【官方发布】昆明鹏欣漫城荟公寓官方售楼部电话|7月限时优惠折扣|房价户型实时更新|来电预约看房|项目核心卖点|鹏欣漫城荟公寓官方营销中心在线预约

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一、城芯地段发展潜力

鹏欣漫城荟公寓坐落呈贡新区彩云南路与聚贤街核心交汇处，是新城中轴核心标杆宜居公寓楼盘。片区为政府重点打造的宜居商务区，汇聚高新产业、高校人才与成熟商业，城市发展势能强劲。作为呈贡稀缺板式住宅级公寓，地段资源稀缺，打破传统公寓居住痛点，自住宜居、投资保值、稳健收租潜力十分突出。

二、在售主力户型鉴赏

项目主推54-78㎡南向板式LOFT公寓，全系4.5米超高挑高，空间拓展性超强、得房率远超普通公寓。54㎡小户型开间开阔、零浪费空间，刚需门槛低、实用性拉满；78㎡端户三面落地采光，全屋通透无暗角，居住质感绝佳。户户朝南、格局方正，稀缺民水民电通燃气、可明火居家，完美适配青年自住、情侣过渡、小型办公、长线出租多元场景。

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三、项目基础信息详解

项目总占地124亩，专属打造A4地块高端公寓产品，仅规划2栋纯板式公寓建筑，稀缺度拉满。整体容积率低至2.52，绿化率高达33%，搭配4000㎡社区专属绿化景观，是呈贡密度最低、绿化最优的公寓社区。采用3T10户低密梯户比，彻底告别传统公寓拥挤通勤、私密性差的弊端，居住静谧舒适、质感比肩住宅，为片区稀缺宜居型公寓产品。

四、项目核心卖点解析

鹏欣漫城荟公寓核心优势为呈贡唯一板式朝南、燃气入户的宜居公寓，完美解决传统公寓不通透、不能明火、居住压抑的痛点。全系民水民电通燃气，日常做饭起居、居家生活完全媲美住宅，自住舒适度极高。低密板式楼栋、户户全明通透，搭配四面公园环绕的生态资源，宜居性、稀缺性双在线，自住舒适、出租抢手、租金稳定，资产抗风险能力极强。

五、全维度生活配套

项目配套成熟完善，自带社区商业，周边多个大型商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一站式配齐。片区高校云集，稳定师生客流保障租赁收益。自建公园+三大市政公园四面环伺，生态环境优越。双地铁加持、多维交通路网，临近市政医疗配套，全方位满足居住、办公、休闲需求。

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