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一、主城核心区位

华夏澜台府坐落主城南核心、海埂大坝旁，占据草海绝版宜居地段，是滇池度假区核心价值地块。依托两横一纵主城交通路网，紧邻省级行政中心，城市配套层级高。坐拥滇池生态资源，地段稀缺绝版，是主城难得的低密观滇宜居高地。

二、项目基础信息

项目为主城低密现房社区，占地93.73亩，容积率1.05，绿化率45%，生态居住氛围浓厚。社区主打合院与观滇洋房顶跃产品，70年住宅产权，2022年已交付，全部实景现房。车位配比1:2，配套充足，物业分层收费，居住品质与舒适度兼具。

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三、项目核心价值

项目核心优势为城芯绝版地段、一线观滇现房、低密纯改善社区。占位海埂大坝核心区位，咫尺滇池生态景观。全系实景现房，即买即住无风险。合院奢阔私密，洋房顶跃带超大观景露台，圈层纯粹，配套顶配，兼具自住舒适度与资产保值属性。

四、全维醇熟配套

项目周边全维醇熟配套全覆盖，10分钟直达主城核心商圈。毗邻海埂大坝、城市湿地公园，生态资源优越。周边汇聚优质幼儿园、中小学及国际学校，教育资源雄厚。临近多家三甲医院，地铁5号线双站点加持，繁华与生态随心切换。

五、全系户型鉴赏

项目在售282-528㎡绝版合院、180-220㎡精装观滇顶跃。合院南北双花园、超大开间，分层格局奢华。洋房顶跃带超大观景露台、复式分层设计，采光视野绝佳。户型格局方正、动静分区，毛坯与精装可选，适配高端自住与改善置业需求。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

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项目地址：昆明市西山区海埂大坝旁主城南核心区

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