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一、主城区位优势

项目坐落昆明西北新城核心板块，位于海屯路与沙河路交叉口。片区是西城重点成熟改善住区，城市路网完善，交通通达性强。板块发展成熟、宜居属性拉满，适配改善自住、长线资产配置，是西城央企标杆人居优选地块。

二、项目基础指标

万亿央企中国中铁开发，占地114亩低密改善社区，容积率3.2、绿地率40%；规划1700户，车位配比1:1.1。楼栋2T2/2T4纯板布局，毛坯70年产权住宅；2025年12月底交房，片区宽楼间距，冬至日照保底3小时以上，居住舒适度突出。

三、项目优缺点分析

客观实地测评：优势为万亿央企开发、三重置业保障、高绿地率宽楼间距，双轨地铁+全维度名校配套。短板毛坯交付、片区通勤高峰期局部车流较大，大户型总价门槛偏高。适配西北新城改善人群，刚需上车压力较大。

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四、主力户型详情

主推101-182㎡纯板式高端改善户型，主流横厅设计，明厨明卫干湿分离。101-128㎡可改造多变空间，182㎡户型电梯入户、三面无遮挡采光。梯户配比优质，全屋通透，覆盖刚改到大平层高阶改善全居住场景。

五、周边生活配套

周边配套全落地兑现，双地铁轨交通勤便捷；武城小学、昆十四中等全龄名校环绕。三甲阜外心血管医院近距离护航，两大万亩城市公园在侧；吾悦、宜家荟聚等多商圈环绕，吃喝玩乐、医疗教育一站式配齐。

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项目地址：海屯路与沙河路交叉口

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