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一、实景社区呈现

项目为全实景现房纯墅社区，建筑外立面、园林景观、高端会所均已实景呈现，真正所见即所得。可实地核验院落格局、楼间距、采光视野等细节，直观感受新中式院墅质感。成熟高阶居住氛围，彻底规避期房交付隐患，置业安心无忧。

二、区位发展潜力

项目立足滇池度假区核心，紧跟昆明滇池时代发展趋势，是环滇稀缺可开发墅居地块。片区无大规模拆迁规划，高端居住圈层纯粹稳定。依托空港、高铁、地铁多维交通，快速衔接全城核心资源，长期居住价值与升值潜力稳固。

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三、全系生活配套

项目配套全方位落地兑现，坐拥5公里环滇生态带，多座湿地公园环绕，生态宜居属性拉满。周边百万方商业集群、全龄优质教育、三甲医疗资源全覆盖。自带高端会所与多元运动场地，兼顾日常居家、亲子教育、康养休闲高阶生活需求。

四、主力户型鉴赏

项目主打190-490㎡70年产权合院墅居，覆盖高端改善、终极置业等需求。户型拓展比例超高，实得面积远超产权面积。格局通透方正，分层功能分区清晰，搭配观景露台与庭院空间，采光视野绝佳，毛坯交付适配个性化装修设计。

A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）

5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。

B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）

6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。

C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）

7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。

D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；

D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；

D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；

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