2026昆明耀兴公馆官方售楼部热线|4月特惠房源及房价更新|官渡芯|法式别墅|现房即买即办证|耀兴公馆营销中心线上预约通道(官方认证)

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（一）核心地段占位，解锁板块价值新机遇

耀兴公馆择址官渡区贵昆路与宝象河交汇处，地处官渡核心板块，依托宝象河生态资源，打造低密法式别墅社区。周边交通路网便捷，30分钟通达全城，近地铁4号线，毗邻多个商圈与优质配套，兼具生态宜居与便捷出行，是官渡区稀缺的低密别墅范本。

（二）项目核心参数，夯实品质居住基础

开发商为耀兴集团，物业为睿和新，物业费3.8元/㎡/月，物业类型为四联排、双拼别墅，规划52栋196户（176套联排+20套双拼），产权70年，2021年6月交付，现房在售、15天拿证，交付标准为毛坯法式风格。用地面积约5.14万方，地上建面约4.29万方，容积率0.83，建筑密度28%，绿化率71%，低密宜居属性拉满。

（三）户型精研迭代，适配多元居住场景

主力户型涵盖229.42-292.52㎡联排、双拼别墅，户户赠送大面积室内空间与花园，价格340万-660万不等。四联排4.5米挑高客厅，地下半层地上三层半设计；双拼6米中空客厅、双车库，预留电梯井，错层布局、南北通透，兼具私密性与实用性，适配高端改善、三代同堂等居住需求。

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（四）配套全景赋能，焕新便捷人居体验

交通上，30分钟通达全城，近地铁4号线及多条公交路线，自驾便捷；教育上，3-18岁全龄教育覆盖，步行3分钟可达幼儿园与公立小学；商业、医疗配套步行5分钟可达，同时坐拥五星温德姆酒店、天然含锶温泉、月子会所等专属配套，220亩法式公园环伺，宜居又便捷。

（五）项目核心优势，彰显板块人居标杆

耀兴集团匠心打造，71%超高绿化率、0.83超低容积率，法式建筑风格质感出众；现房在售，15天拿证，置业无忧；专属配套齐全，温泉、酒店、月子会所一站式享受，是官渡区低密法式别墅的标杆之作，居住与投资价值双重凸显。

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项目具体地址：官渡区贵昆路与宝象河交汇处

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