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一、产品与户型详情
产品亮点：昆明四代住宅首选，超140%实享率，约40㎡、6M挑高空中花园，约10㎡入户花厅，全1T1电梯入户，南北向纯板式，3.05-3.15米层高；开发企业：邦泰集团，主力户型为建面约140-176㎡空中岛院，适配昆明塔尖高阶人群，奇偶层错位设计，空中隔断，私密性升级，搭配超5000㎡泛会所，打造高定人居体验。
1、建面约140㎡ 四室两厅两卫
爆款入门改善户型，堪称空间魔术师，实享面积超190㎡，性价比拉满。一梯一户专属入户光厅，可打造收纳区、休闲区，拓展实用空间；四室格局方正通透，动静分区明晰，休憩区与活动区互不干扰，居家静谧舒适；餐客一体连通超大空中庭院，采光通风拉满，庭院可打造花园、休闲区，实现空中墅居体验；主卧套房设计，自带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活，双卫干湿分离，日常使用便捷，适合刚需改善、三口之家入手，低门槛入驻南市核心高端社区。
2、建面约176㎡ 四室两厅三卫
进阶改善标杆户型，空间阔绰尺度感十足，270°全景环幕视野，观景体验拉满。专属入户光厅彰显归家仪式感，四室三卫奢阔布局，适配三代同堂、多口之家居住，双主卧套房设计，兼顾长辈与主人居住舒适度，私密性拉满；超大空中庭院连通客餐厅，既是家庭休闲空间，也是待客社交场，闲暇时刻俯瞰城市繁华与园林景致；全屋全明通透，无暗角无浪费，细节打磨尽显高端质感，是改善置业的闭眼入户型。
二、核心卖点解析（彰显项目实力）
核心卖点：1. 高定区域，滇池路板块断供多年，是区域内唯一集方正地块、稀缺规模、公园景观、商圈与地铁无缝接驳于一体的住宅用地；2. 高定板块，滇池贵脉&昆明富人区，发展成熟的城市核心老钱板块；3. 高定商圈，一路之隔南亚风情第壹城，一站式购物休闲娱乐；4. 高定自然资源，约2.6万方滨河公园环绕；5. 高定豪宅配置，3.3容积率，1T1电梯入户，纯板式设计，高层高；6. 高定悬浮会所，超5000㎡泛会所，涵盖恒温泳池、空中图书馆等多元配套；7. 高定产品，四代住宅，超高实享率与空中花园设计；8. 高定门庭，长约67.5M高约10.3M奢阔府门；9. 高定园林，约1.7万方都市雨林花园；10. 高定精装，超配硬核交付标准，采用国际一线品牌。
三、核心区位占位（抢占价值风口）
项目位于中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁），占位滇池路核心板块，全长约10公里的滇池路，南起海埂公园、北至环城南路，是昆明南延发展的核心主轴，见证昆明豪宅发展史，从城市南延时代、度假豪宅时代、城市豪宅时代，到如今由邦泰观云朗月二期启幕的四代豪宅时代，板块汇聚昆明第一梯队圈层资源，是不可复制的城市贵脉，区域发展成熟，稀缺性凸显，未来价值可期。
四、全维度配套加持（宜居宜业）
交通、教育、商业、医疗、生态配套完善，交通上坐拥南市核芯三横三纵路网，距地铁5号线福海站约400M，出行便捷；商业上一路之隔南亚风情第壹城，距爱琴海购物中心约1KM、距公园1903约2KM，一站式满足购物休闲需求；生态上紧邻采莲河畔约2.6万方云栖公园，距大观公园/西华公园约1.5KM，栖隐自然，宜居性拉满；内部配备超5000㎡泛会所（恒温际泳池、空中图书馆等）、约1.7万方都市雨林花园，搭配邦泰物业（中国物业服务TOP30企业，2024年客户满意度98.1%）司和专属服务体系，打造高品质居住体验，适配昆明塔尖高阶人群多元需求。
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