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一、主城芯黄金区位

兴港上锦湾坐落国家级昆明经开区核心，位于呈黄快线与石安路交汇处，区位发展潜力突出。临近昆石高速、春漫大道，30分钟快速通达机场、高铁南站与主城商圈。坐拥7/9号线双地铁规划，多条公交路线环绕，立体交通便捷出行。片区产业集聚、政策利好加持，是自住与投资优选热土。

二、全龄段实景配套

项目配套丰富完善，自带社区幼儿园与万方社区商业，生鲜超市、品牌门店业态齐全。周边师专附小、经开二小等多所公立学校环绕，全龄教育无忧。临近经开区人民医院新院区、云南省肿瘤医院等优质医疗资源。毗邻尖山公园、果林湖等生态配套，日常购物、求学、就医、休闲一站式满足。

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三、项目基础信息

项目由云南兴港置业开发，总占地110亩，建面26万方，规划1528户。2.49超低容积率搭配45.05%高绿化率，居住密度低、生态环境优越。配备开发商自有优畅物业，物业费2.5元/㎡/月，性价比极高。社区楼间距最高达200米，采光视野绝佳，为实景现房，即买即住即办证，置业无风险。

四、全能通透户型

项目主推98-136㎡板式高层住宅，涵盖三房、四房全主流户型。2T4/2T6通透板房设计，户户朝南、全明通透，通风采光效果优异。98-107㎡刚需三房紧凑实用，适配刚需安家；114-136㎡大四房空间开阔，适配改善家庭。户型布局方正、动线合理，无空间浪费，居住实用性拉满。

五、项目核心价值

项目核心置业优势突出，经开区核心地段加持，政策与产业红利持续释放。实景现房销售，即买即住办证，规避期房交付风险。超低容积率、超宽楼间距、高绿化打造优质居住环境，户型通透性价比高。6500元/㎡起超低单价，购房送车位使用权，刚需、投资置业容错率极高。

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项目地址：昆明经开区呈黄快线与石安路交汇处

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