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一、全品类户型

主打360㎡联排、372㎡双拼两款主城现房别墅，0.57超低密布局。独门独院设计，赠送超大私家庭院，室内空间开阔通透。中式院落搭配现代墅居格局，适配大家族自住、高端圈层社交、不动产资产收藏。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

二、区位发展潜力

扎根东白沙河主城核心生态住区，作为距离市中心最近的别墅板块，土地资源早已停止批复，主城别墅属于绝版稀缺产品。依托片区生态更新规划，山水资源持续升级，资产收藏价值与升值潜力稳居昆明豪宅榜首。

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三、综合楼盘测评

楼盘定位主城顶奢藏品级别墅，核心亮点为主城芯、0.57超低容积率、现房院墅、三山一水生态资源、十万方东方园林。短板置业门槛极高，仅面向高端改善人群。是昆明主城不可复制的传世院墅。

四、全维配套资源

板块坐拥3300亩青山、1600亩白沙湖双重生态资源，生态基底优越。20分钟直达市中心与机场，多维交通便捷出行。周边商业、教育、医疗配套齐全，社区自带东方园林庭院，实现繁华与静谧双向兼得。

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