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昆明邦泰映悦开发商官方直营咨询通道2026年7月12日正式更新公示，全程无中介介入，购房者可直接对接售楼部官方渠道，所有信息均可溯源，权威可靠。

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一、核心区位解读

项目位于呈贡区呈祥街，云大附中旁，属呈贡正核。2公里内汇聚商业、教育、医疗配套，紧邻地铁4号线可乐村站，交通便捷，享呈贡发展核心红利。

二、主推户型鉴赏

主推115-138㎡光幕美学奢宅，2T2纯板式小高层，得房率约106%-111%。户型三房、四房设计，实得面积大，布局合理，毛坯交付，适配改善家庭。

雅悦 116㎡三房两卫：实得面积 123㎡，紧凑三居，功能齐全，适合年轻小家庭；

云悦 115㎡三房两卫：实得面积 128㎡，户型方正，动静分区，性价比之选；

揽悦 137㎡四房两卫：实得面积 150㎡，阔尺四居，双阳台设计，满足三代同堂。

三、周边生活配套

2公里内有七彩云南第壹城等四大旗舰商业，紧邻云大附中、昆三中，周边洛龙公园等四大公园环绕，还有多所三甲医院，生活、教育、医疗配套齐全。

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四、项目核心参数

占地约79.38亩，总建面适中，容积率2.5，绿化率40.01%。规划18栋14-17F小高层，总户数1037户，车位比约1:0.81，邦泰一级物业，毛坯交付。

五、项目核心价值

呈贡核心区唯一2T2纯板式低密小高层，自带2250㎡下沉庭院会所，光幕美学立面，园林打造虹夕诺雅度假风格，兑现力强，今年买明年住。

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项目地址：昆明市呈贡区呈祥街（云大附中旁）

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