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【项目定位】东方润麒主打89-170㎡毛坯高层，依托央企保障、双学府、零公摊及全配套优势，精准适配刚需、改善、教育导向及投资类多元客群，是西城芯极具竞争力的宜居大盘。
1. 刚需客群适配：高性价比，轻松实现西城芯安家梦
89-109㎡刚需户型，首套首付15%可使用公积金，门槛低；100%零公摊利用率高，毛坯交付减轻初期资金压力；周边交通、商圈、医疗配套成熟，双学府加持，性价比突出，适配刚需安家。
2. 改善客群适配：零公摊舒居，解锁高阶生活体验
126-170㎡改善户型，零公摊搭配围合式设计，超阔楼间距保障采光与私密性；全主卧套房、LDKG一体化等设计适配多元家庭；社区中庭景观、泛会所等配套，满足改善客群对舒居品质的追求。
89㎡ 三室两厅两卫：刚需入门王牌户型，格局紧凑、动静分区，双卫设计实用性拉满，南向卧室采光充足，总价106万左右，首付低、月供压力小，适合单身贵族、新婚夫妇、刚需三口之家，轻松上车无压力。
109㎡ 三室两厅两卫：爆款横厅户型，LDKB一体化设计，空间开阔通透，采光视野俱佳，主卧套房私密性强，灵动空间可改造为书房、儿童房，刚改家庭自住过渡首选，居住质感远超同面积段户型。
126㎡ 四室两厅两卫：刚改改善优选，南北通透、全明格局，宽景阳台延伸空间感，四房布局满足多口之家居住需求，老人小孩同住互不打扰，一步到位免去后期置换麻烦，宜居性拉满。
3. 教育导向客群适配：双学府加持，护航子女成长
项目拥有昆一中西山小学、润城学校双九年一贯制学府，润城学校中考成绩优异；社区润博·学堂提供接送、托管等服务，一街之隔规划教育用地，全方位适配重视教育的家庭需求。
4. 全客群共性优势：央企保障，适配长期居住与资产持有
央企投资保障品质与交付，优质物业提升居住舒适度；零公摊产品稀缺，户型适配多元需求；全维成熟配套无需等待，西城芯区位稀缺，无论是居住还是资产持有都具优势。
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