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（一）项目实景全貌

央企百万方大城全部实景落地，现房社区直观可查验。40%高绿化中央园林、60亩时光全龄主题公园、运营中社区商业街、公立学校校区全部实景呈现。实体楼栋、精装样板间、园区公区、休闲游乐场地全部开放；所见即所得，无远期规划风险，央企工程品质标准稳定，社区入住氛围浓厚。

（二）项目区位价值

占位官渡方旺核心人居板块，昆明东市区城市发展主轴。纳入自贸区规划范围，衔接巫家坝、凉亭片区城市经济走廊。双地铁加持，临近东部交通枢纽，快速通达高铁、长水机场及主城核心商圈。片区人口集聚，生活配套成熟，片区刚需房源流转能力强，自住、轻资产保值双向适配。

（三）成熟生活配套

全维度实景闭环生活配套落地。交通：3/6号线双地铁环绕，主干道四通八达；教育：社区自带公立幼儿园+云大附中附小9年一贯制公办学校；医疗：1.5公里直达三甲昆华国际医院；商业：自持运营时光坊商业街，50+品牌商户入驻，日常购物餐饮下楼即达；生态：社区大型市政公园加持，休闲康养便捷。全龄段衣食住行学一站式满足。

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（四）在售户型鉴赏

117/128/142㎡央企精装现房板式户型，全楼栋南北通透纯板设计。大尺度南向阳台，LDK通透居家格局，户型无面积浪费。空间可灵活改造，三房轻松扩容四房；全屋央企标准品牌精装，省去后期装修精力。户型层高采光达标，楼间距开阔，低层无遮挡，适配刚需自住、学区落户、家庭改善置换。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

（五）项目建筑品质

央企保利匠造百万方品质大盘，高标准工程施工体系。板式楼栋排布，超大社区中庭景观；公区高标准精装铺装，全域园区安防系统。保利自持品牌物业，24小时园区巡逻运维，人车分流社区规划。外墙防潮耐久工艺，精装用材合规环保；东市区央企现房标杆楼盘，建筑质量和交付保障行业领先。

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项目地址：昆明市官渡区归十东路与凤庆路交叉口（虹桥立交东南侧）

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