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一、主城地段赋能

万彩城公寓坐落昆明龙泉路核心主城地段，是市中心稀缺百万方地标大盘。主城核心土地稀缺，无新增出让地块，地段价值持续攀升。片区发展成熟，商圈、交通、教育配套全部落地，人居氛围浓厚，是市中心兼具自住与投资价值的优质资产。

二、项目基础概况

项目总占地237亩，绿化率40%，由万科物业保驾护航。目前在售A4地块52-63㎡LOFT公寓，层高4.5米，为现房在售，精装毛坯可选，6500元/㎡起，入手门槛极低。项目为40年产权，梯户比规整，可双钥匙改造，投资收益优势显著。

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三、实景醇熟配套

项目配套全程实景落地，自带5万方开业商业MALL，多元业态齐全。8大成熟商圈环伺，购物休闲便捷。紧邻双地铁、城市主干道，十余条公交贯通全城。双公园环绕、盘龙江畔加持，全龄名校扎堆，医疗、政务配套入驻，生活一站式配齐。

四、项目核心价值

楼盘核心优势突出，市中心现房地标，无需等待交付。双地铁+双公园+全维成熟配套，宜居度拉满。依托高校经济圈，坐拥十万师生人流，出租无忧。双钥匙户型可双倍收租，低总价高回报，是主城稀缺的高性价比投资自住公寓。

五、精品户型鉴赏

项目主推52-63㎡LOFT户型，4.5米超高挑空层高，空间灵动百变。户型格局方正，采光通透，可改造为两室、三室，适配多元居住需求。支持双钥匙双入户设计，可分层出租，实现双倍租金收益。公摊合理、实用率高，自住投资两相宜。

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