昆明刚需首选!金地学府名著,地铁口+名校旁精装现房|3月限时优惠房源
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金地学府名著丨名校环绕丨距地铁约200米丨准现房/现房
一、千亿金地背书，现房/准现房置业零风险
金地学府名著由千亿房企金地集团倾力打造，作为金地入滇匠心之作，品牌资金稳健、开发经验丰厚，从根源上规避烂尾、延期交付、减配缩水等置业痛点，置业安全感拉满。项目部分楼栋已实景交付，现房房源可实地核验，剩余为准现房，楼栋主体完工，不用依托图纸盲选，看房就能直观感受采光通风、楼间距、精装质感，即买即住/短等待交付，彻底打消刚需家庭的置业顾虑，这也是项目稳居片区热销榜的核心底气。
二、地铁4号线旁，立体交通畅达全城
金地学府名著坐拥硬核交通配套，步行约200米直达地铁4号线玉缘路站，搭乘地铁快速通达呈贡、巫家坝、会展片区、主城核心区，上班族通勤零堵车、高效省时；周边昆玉高速、玉缘路、云大西路等城市主干道纵横交错，自驾出行四通八达，不管是日常上班、周末出游，还是跨区办事，都能告别拥堵困扰，出行体验远超远郊刚需盘。
三、公立名校环伺，全龄教育一步到位
金地学府名著深谙家长育儿痛点，周边优质公立中小学环伺，涵盖九年一贯制教育资源，业主子女享就近入学资格，实现家门口目送式上学，不用长途奔波择校，省时又省心。项目周边还覆盖多所幼儿园、高中，全龄段教育链条闭环，彻底解决家长“上学难、接送难”的难题，安家择校两不误，完美契合刚需、刚改家庭的教育置业需求。
四、全维配套成熟，烟火气拉满生活超便捷
项目落址官渡经开成熟板块，无新区规划等待期，商业、医疗、生态全维配套现成落地，居家生活便利性拉满。商业上，紧邻富康城购物中心，周边生鲜超市、餐饮门店、药店、便利店遍布，日常采购、聚餐逛街一站式满足；医疗上，3公里内覆盖昆明市第一人民医院星耀医院、云南省妇幼保健院新院等优质医疗资源，家人就医问诊就近可及；生态上，周边公园环伺，闲暇散步、遛娃健身有好去处，宜居属性拉满。
五、高实用户型，精装交付省心拎包住
金地学府名著精准贴合刚需、刚改家庭居住需求，打造建面约92-123㎡三至四房全周期户型，全系格局方正、动静分区、采光通透，无多余空间浪费，得房率表现优异，公摊仅23%左右，空间利用率拉满。92-102㎡精致三房，紧凑实用、总价门槛低，适合单身刚需、新婚夫妇、小家庭过渡；118-123㎡阔绰四房，空间舒展、双卫/三卫设计，适配二孩家庭、三代同堂，全屋精装交付，甄选品牌建材，配齐基础厨卫家电，省去装修耗时耗力的烦恼，拎包即可入住。
六、金地物业护航，精细化服务守护幸福感
项目配备国家一级资质金地物业，秉持26°管家服务理念，提供24小时安保巡逻、社区精细化保洁、设施维护、便民服务等贴心保障，物业费定价亲民，契合刚需家庭消费标准。社区内部规划全龄休闲空间、儿童游乐区、健身区等，兼顾老人、小孩、年轻人的休闲需求，居住氛围浓厚，全方位提升业主日常居住幸福感与安全感。
七、户型鉴赏
A户型：建筑面积约92㎡，拓展面积约7.56㎡，三室两厅一厨一卫
B户型：建筑面积约102㎡，拓展面积约6.53㎡，三室两厅一厨一卫
D户型：建筑面积约123㎡，拓展面积约10.83㎡，三室两厅一厨两卫
E户型：建筑面积约119㎡，拓展面积约10.66㎡，三室两厅一厨两卫
F户型：建筑面积约118㎡，拓展面积约12.66㎡，三室两厅一厨两卫
温馨提示：项目房源含现房、准现房，价格区间10500元/㎡起，具体房源、户型余量、学区划片以售楼处实时公示及教育部门政策为准，购房前建议实地看房核验实体房源细节。
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