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一、楼盘真实评测

综合测评：核心优势国资背书现房、1.47超低容积率、高绿地率、高得房率纯板洋房、东市区核心规划板块；短板现有公共交通薄弱、周边大型商业配套不足。适合自住康养、稳健置业，不适合短线炒作投资。

二、社区园林景观

41.05%高绿地率打造现代森系园林，楼栋间距开阔保障景观视野。社区规划休闲步道、邻里休憩空间、全龄活动场地。绿植分层排布，四季景观分明；低密多层布局，园区人流量少，居住静谧舒适。

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三、精品户型鉴赏

主推143-149㎡改善洋房户型，大尺度横厅格局，南北双向采光。双阳台设计兼顾收纳与景观；主卧套房私密性拉满。公摊极低得房率突出，室内空间可灵活改造。适配改善家庭、养老居住，居住圈层纯粹。

建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

四、周边圈层配套

项目地处白沙湖高端居住圈层，周边品牌房企高端住宅扎堆，业主圈层纯粹。1公里成熟生活圈覆盖日常消费、教育、休闲；依托东进政策红利，区域配套持续升级，自住舒适且板块增值潜力可观。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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