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一、项目价值解析

璞域ONE坐落北京路二环核心地段，是北市区全能改善标杆楼盘。坐拥明通小学、昆十中顶级教育组合，教育资源硬核稀缺。项目为准现房状态，买房即住无风险。搭配高端会所、星级管家服务与一线精装配置，地段、教育、品质、服务兼备，自住改善与资产保值价值突出。

二、全维醇熟配套

项目配套实景成熟，占据北市区最密集的城市资源。对口明通小学北辰校区、昆十中求实校区，教育资源稳居片区榜首。周边商圈、医疗、政务配套齐全，双公园环绕生态优越。社区自带高端私享会所，繁华商业、优质教育、生态休闲全方位覆盖高端人居需求。

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三、主城芯地段优势

项目占位北京路二环核心黄金地段，是北市区发展最成熟、资源最集中的核心板块。城市主干道纵横，通达全城核心区域。片区人口密集、商圈林立、配套完善，无发展短板。核心主城土地稀缺，兼具顶级教育与成熟配套，地段稀缺性与保值性稳居片区前列。

四、项目基础详情

项目占地约43亩，规划6栋住宅与1栋幼儿园，容积率3.8。打造北市区专属业主高端会所，配备恒温泳池、观林健身房、私宴厅等高端配套。采用一线品牌精装、AI智慧入户门，搭配TIBA荷兰管家服务。楼栋排布规整，南向无遮挡视野，是主城稀缺的高品质3.5代改善住宅。

五、在售户型鉴赏

主力在售143-235㎡阳光大平层，主打南向无遮挡采光、270°环幕视野。全系一梯一户、私享电梯厅，近乎零公摊，得房率超高。户型分为环幕揽境、超广角边厅、大方厅四叶草格局，空间尺度奢阔，布局灵活，精装品质高端，适配城市高端改善家庭居住需求。

【藏邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

【润邸】270°环幕揽境

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

【光邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

【和邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

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项目地址：昆明市盘龙区北京路二环核心段

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