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一、项目核心区位

项目坐落海屯路与沙河路交叉口，占位西北新城核心发展板块。片区城市路网成熟，属于昆明西城重点改善宜居板块。区域城市规划落地完善，地段资产保值性强，依托片区发展红利，适配高端改善自住与长期稳健资产配置。

二、楼盘深度测评

客观测评：央企开发、低密大盘、片区宽楼间距、全维成熟配套、自带下沉会所；短板临近主干道局部有车流噪音，部分远期规划配套待逐步落地。主打西城高端改善，适合追求居住品质、看重交房安全的自住家庭，不适合短期炒房。

三、全维醇熟配套

项目周边商业、教育、医疗、生态配套全覆盖。步行可达吾悦广场、中铁耍街；三甲阜外医院、五华区人民医院近距离覆盖；武城小学、红旗小学等名校环伺；多座城市公园环绕，地铁4号线步行可达，日常衣食住行就学就医一站式满足。

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四、主力在售户型

项目主推101-182㎡纯板式改善住宅，分为2T2、2T4户低密楼栋。多横厅爆款户型，全屋明厨明卫，大阳台多飘窗赠送，182㎡户型支持电梯入户。毛坯交付空间改造自由度高，覆盖刚需改善、三代同堂全家庭居住需求。

五、项目基础详情

70年正规住宅产权，万亿央企中国中铁开发，三重置业安全保障。占地114亩低密社区，容积率3.2、绿地率40%，车位配比1:1.1。中铁五局施工、中铁信托监管资金，2025年12月底统一交房，社区合规性、交付安全性拉满。

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项目地址：海屯路与沙河路交叉口

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