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一、品质匠心筑造解析

万科品牌实力雄厚，深耕地产多年，施工工艺精湛、选材严苛，品质有保障。项目精装交付，选材环保优质，兼顾实用与美观，入户即住。规划19-27层住宅，楼间距55-94米，保障充足采光与通风，低容积率布局，融于生态景观，居住舒适度高。

二、社区概况详细解读

社区首期占地70亩，总建面18.10万㎡，总户数1328户，容积率2.8，绿化率40.01%，低密生态宜居。内部规划中庭花园、休闲步道、健身区、儿童游乐区等配套，万科物业加持，服务专业贴心，定期举办业主活动，营造融洽邻里氛围。

三、配套资源完善解读

社区内部配套满足业主日常休闲娱乐需求；外部配套醇熟，签约云附星耀教育资源，山姆会员店等商圈环伺，多家三甲医院护航，10个湿地、宝象河环绕，多维交通通达全城，内外配套融合，打造便捷高品质生态居住体验。

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四、实景现房/准现房细节呈现

项目为准现房，施工进度可控，可实地考察楼栋、户型、精装标准及社区配套，所见即所得。万科品牌加持，资金稳健，交付有保障，避免期房烂尾、减配风险。周边配套已逐步落地，入住即可享受醇熟生态居住体验，无需漫长等待。

五、户型设计核心亮点

户型以高实得率为核心亮点，实得率达101%-105%，90-126㎡主力户型格局方正、南北通透，全明设计，采光通风俱佳。预留灵活改造空间，储藏空间充足，兼顾实用性与舒适性，适配刚需、刚改等不同家庭的居住需求。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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项目地址：官渡区·珥季路南段

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