2026昆明能建未来城售楼处官方直拨电话|4月最新优惠及楼盘动态|7000亩大盘|现房在售|全龄教育|能建未来城营销中心官方预约专线(百度认证)

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（一）项目核心信息，明晰品质居住核心

开发商：昆明兰园房地产开发有限公司（中国能建旗下）；占地面积：93亩；总建筑面积：30.67万方；在售产品：78-139㎡臻装板式华宅；在售楼栋：7、9、5栋；规划总户数：2114户；车位配比：1:1.1；停车位总数：2814个；容积率：3.72；绿地率：40%；公摊：20%；得房率：90%；物业：葛州坝物业；物业费：2.78元/㎡·月；交付标准：精装交付；产权：70年；交房时间：7、8、9栋现房，5栋2026年6月，1、2栋2026年12月；首付：首套15%；合作银行：中、农、工、建；支持省内/外/部队公积金。

（二）城芯板块占位，抢占发展新风口

位于昆明五华区宜家旁，属7000亩普东高品质综合居住区、新城形象展示区，纳入昆明市重大项目计划；西北新城核心板块，5分钟畅享全维成熟配套，地铁4号线已通车，交通便捷，发展潜力巨大。

（三）全龄户型迭代，解锁多元居住可能

在售78-139㎡臻装板式华宅，涵盖2-4房，78㎡2房、89㎡3房适配刚需，108-139㎡3-4房适配改善；户型方正，横厅设计，双联阳台，高得房率（90%），户户可观景，适配全周期居住。

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（四）优配资源环绕，悦享质感生活日常

商业上，宜家、吾悦广场、首创奥莱等环绕；医疗上，3分钟达北京阜外医院、五华区人民医院；教育上，240班中央学镇，含5所幼儿园、2所小学等，全龄教育覆盖；生态上，9大公园环绕，12000㎡中庭园林。

（五）专属优势出圈，重塑板块人居标准

中国能建央企开发，世界500强实力保障；葛州坝一级资质物业；12000㎡公园级中庭园林，超百米楼间距；90%高得房率精装板楼；部分现房在售，实景可鉴；千亩大盘，配套持续升级。

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项目具体地址：昆明市五华区宜家旁

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