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一、项目价值解析

子君山麓城是昆明主城稀缺千亩纯墅大盘，占地3000亩，仅954户别墅房源，容积率低至1.03。作为禁墅令后绝版半山别墅社区，由深圳中瑞集团打造，投入50亿打造生态度假区，现房发售，稀缺收藏价值极高。

二、全维醇熟配套

项目自带千亩生态配套，包含1800亩原生森林、550亩运动公园，配有跑道、球场、攀岩营地等休闲设施。规划星级酒店、山林SPA、恒温泳池等高端配套。紧邻地铁4号线，半小时通达机场、高铁南站，兼顾自然与繁华。

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三、主城芯地段优势

楼盘坐落官渡区南市区核心，距主城中心区仅10公里，地处城市发展核心板块。紧邻地铁与城市主干道，交通路网便捷，25分钟直达长水机场，30分钟通达昆明南站。主城难得低密墅区，地段与资源双重稀缺。

四、项目基础详情

项目为纯别墅社区，涵盖叠墅、联排、双拼产品，仅4层超低建筑密度，绿地率46.76%。依托子君山原生台地打造半山墅居，地势错落、视野开阔。中瑞物业自持管理，分层物业费标准，社区圈层纯粹、静谧宜居。

五、在售户型鉴赏

项目主打350㎡错层、平层联排别墅户型，空间阔绰通透，布局规整合理。依托半山地势打造全景视野，采光通风绝佳，户型可塑性强。大面积私属空间，适配高端改善、康养自住、资产收藏等多元置业需求。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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