2026昆明滇池晴翠营销中心官方热线|4月最新购房钜惠|临滇低密·负公摊·师大附小|滇池晴翠官方售楼部直销电话
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项目A3地块占地面积约49亩，总建面约8.8万㎡，容积率约2.05，低容低密，绿化率32%，总户数489户，交付标准为毛坯，规划为11层洋房，3米层高，首开楼栋为2栋、3栋、6栋，产品涵盖143㎡、115㎡户型，均为独门独户、私梯入户设计。项目整体布局合理，楼栋排布注重采光与通风，结合升级后的园林景观，打造舒适的居住环境。作为5年大盘，项目兑现力强劲，已连续多批次交付，社区配套逐步完善，居住氛围日益浓厚，建筑风格简约大气，贴合生态宜居定位。
一、园林商业共生，解锁舒适生活
社区园林进行全面升级，打造“九曲五境·山水栖居”景观体系，以一条核心归家轴、五大景观节点（登云、观瀑、摘星、栖屿、听泉）、全龄全域游乐场景，升级滇海社区景观体验，同时打造六大社区功能场——“全龄全域互动乐园”，适配老人、儿童、年轻人等全龄段人群的休闲需求。商业配套方面，社区内实景商业街区已呈现，80余家商家已开业，涵盖餐饮、零售、便民服务等多种业态，满足业主日常便捷生活需求；同时，周边商圈环绕，1公里内有七彩文旅欢乐城、斗南花市商圈，3公里内有多个大型商圈，实现社区商业与外部商业的共生，解锁舒适便捷的生活体验。
二、精工细节打磨，彰显匠心品质
项目注重精工细节打磨，施工标准严格，建筑选材优质，确保建筑品质与居住安全性。户型设计上采用负公摊设计，超125%实得面积，空间利用率极高，同时配备梯控系统，保障居住私密性；楼栋规划为11层低密洋房，3米层高，独门独户、私梯入户，提升居住舒适度与仪式感；园林景观升级打造，五大景观节点与全龄互动空间，注重细节营造，打造自然雅致的居住环境；社区配套逐步完善，实景商业街区已开业，兑现力强劲，每一处细节都彰显匠心品质，贴合业主的居住需求。
三、专业物业服务，守护安心人居
项目配备专业物业服务团队，服务细致周到，涵盖基础物业服务与增值服务，基础服务包括小区安保、环境卫生、设施维护等，24小时值守，保障业主居住安心；增值服务贴合业主日常需求，包括快递代收、访客登记、社区环境维护等，同时注重社区文化建设，打造和谐的邻里氛围。物业服务团队响应及时，态度热情，致力于为业主提供舒适、安心、便捷的居住体验，依托大盘优势，持续优化物业服务水平，提升业主居住满意度。
四、户型实景呈现，定格理想人居
项目户型实景呈现后，充分展现了负公摊设计的优势与空间实用性，115㎡与143㎡户型均实现超125%实得面积，空间布局合理，采光通风极佳。143㎡户型的约17.5米阔尺面宽、约7.7米超大横厅、33㎡航母级主卧套房，115㎡户型的约13.7米大面宽、约7米超大横厅、24㎡奢阔主卧，都展现了超高的空间利用率与奢适的居住体验。私梯入户设计提升了居住私密性与仪式感，独立入户前厅可灵活打造多种功能空间，满足业主的多元需求，实景呈现的户型让购房者能够直观感知居住体验，定格“一半滇池，一半城”的理想人居。
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