2026昆明义承金川府售楼部官方直销热线|4月最新房源特惠同步|五华高新芯·高新一小旁·现房洋房叠墅|义承金川府营销中心官网

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1. 项目核心亮点

高新一小旁现房，全自有资金开发，1T2户纯板设计，得房率93-101%近零公摊。约1.83超低容积率，内拥7.7万方山水园林，是昆明首个物业分红社区，即买即办证。

2. 生活配套介绍

高新一小2025年9月开学，家校0距离。周边七大商圈环伺，六大公园环绕，延安医院高新分院近在咫尺，阜外医院等三甲护航，8条公交+双地铁（规划中），出行便捷。

3. 在售户型及产品介绍

产品为6-12层洋房叠墅，毛坯交付，建面89-123㎡低密花园洋房、140-232㎡高拓展叠墅。1T2梯户比，纯板无连廊，叠墅赠送率超高，适配刚需改善及高端改善客群。

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4. 社区规划详情

占地140亩、建面28万方，36栋住宅楼共1437户，容积率1.83、绿化率40%。车位比1:1.2，承义物业护航，洋房物业费2.6元/㎡/月，叠墅3.8元/㎡/月，民水民电。

5. 置业核心优势

全自有资金开发无烂尾顾虑，现房即买即办证。高新一小学区加持，纯低密墅质社区，超高得房率，昆明首个物业分红社区，配套醇熟，自住投资双优，片区改善天花板。

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项目地址：云南省昆明市五华区海源北路高新一小旁【官方准确地址】

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