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一、项目基本信息

中海寰宇天下公寓坐落官渡区巫家坝CBD核心地段，由央企中海地产匠心开发，品牌实力雄厚、交付品质靠谱。项目为片区核心稀缺准现房公寓，整体楼栋品质高端，单层户数规整，梯户配比合理，居住与办公舒适度拉满，是巫家坝核心极具性价比的商住资产。

二、全明优质户型

项目主推39-83㎡LOFT全能公寓，4.5米超高挑高设计，空间可塑性极强。涵盖单间、两房、三房多元户型，适配单身自住、小家庭居住、民宿经营、小型办公等全场景。部分户型配备270°观景落地窗与超大飘窗，采光通透、视野开阔，双钥匙户型可实现双层独立入户，双倍收益，空间利用率远超同类公寓产品。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

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三、核心区位板块

项目占位巫家坝CBD核心板块，作为昆明城市新中心，板块规划能级高、发展潜力巨大。坐拥五横四纵多维立体交通路网，紧邻地铁站点，多条主干道无缝衔接全城，快速通达昆明高铁站、机场等重要交通枢纽，通勤出行高效便捷，片区高端商务、人流集聚，地段价值稀缺且保值性极强。

四、醇熟配套覆盖

项目坐拥CBD全系高阶配套，片区集聚高端商业、商务、休闲资源，多个大型商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一站式兑现。毗邻巫家坝中央公园、官渡森林公园双生态配套，休闲康养氛围浓厚。周边医疗、教育配套完善，人居与营商氛围兼具，全方位满足自住、办公、租赁多元需求。

五、项目价值分析

楼盘核心优势为央企中海精工打造，品质与交付实力双保障，是巫家坝CBD核心稀缺现房公寓。项目不限购、低总价、低门槛，4.5米层高LOFT户型买一层得两层，空间利用率远超同类产品。双钥匙户型可双层独立出租，实现双倍收益，兼具自住过渡、办公创业、稳健投资多重价值，是主城核心轻量化置业优选资产。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD中海寰宇天下营销中心

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