2026昆明雅居乐中央雅府售楼处官方热线|4月最新特惠|高绿地率|全龄教育|便捷商业|雅居乐中央雅府营销中心专属通道

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社区概况：雅居乐中央雅府总占地面积约171.31亩，其中住宅占地约92亩，总建面约36.71万㎡，规划13栋住宅，总户数1694户，停车位2210个，车位配比1:1.3，容积率3.56，绿地率48%，建筑密度17%，由雅生活物业提供物业服务，物业费2.8元/m²。社区打造高端宜居风格，涵盖6.7万方立体城央景观、全龄段休闲设施、社区配套商业等核心配套，注重居住舒适度与便捷性，为业主打造高品质、高舒适度的居住体验。

1. 社区园林：高绿覆盖，生态宜居

配套解读：社区打造6.7万方立体城央景观，绿地率高达48%，建筑密度仅17%，形成“推窗见绿、移步换景”的园林体验。园林设计融合自然生态理念，种植多种名贵草木，搭配景观小品、休闲步道、水景等元素，打造多层次、多维度的园林景观。社区内设置休闲座椅、健身区域、儿童游乐区等，让业主足不出社区，即可享受休闲、健身、娱乐的一站式服务，感受自然与生活的完美融合。

2. 核心产品：多元户型，适配全客群

社区核心产品：社区产品为70年产权住宅，交付标准为毛坯，楼层总高25-34层，电梯户数涵盖2T2、2T3、2T4、2T6，楼层朝向为东南向，首付12.9万起。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，方正通透，采光充足，适配刚需、改善等不同客群的居住需求。项目以豪宅标准打造，注重细节设计，从外立面到内部空间，都彰显高端品质，让业主享受舒适、尊贵的居住体验。

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A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

3. 高端配套：全龄教育+便捷商业，解锁无忧生活

配套亮点：社区自配公立幼儿园及小学（云师大附小），为业主子女提供优质的启蒙教育和基础教育，享受360°15年全龄段教育资源，周边多所名校环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育；同时，社区临近百万方商业，距离海乐世界仅100米，家门口即可享受一站式购物、餐饮、娱乐服务，周边大型商超、成熟商圈环伺，满足业主日常生活所需；社区内还设置全龄段休闲设施，满足老人、小孩、年轻人的多元休闲需求，彰显业主尊贵身份，带来便捷、舒适的生活体验。

4. 物业保障：雅生活物业，专业贴心服务

物业解读：社区由雅生活物业提供物业服务，雅生活物业是国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，秉持“专业、贴心、高效”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务。服务范围涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主接待等，同时提供个性化服务，满足业主的多元需求，以专业、贴心的服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

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