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（一）主力户型鉴赏

主推125-143㎡刚需改善庭院户型，160-189㎡高端环滇大平层别院。全系第四代空中花园设计，公摊极低、庭院赠送面积充足。纯板楼通透格局，多开间朝南，直面滇池与斗南花海景观。户型分层功能清晰，居家自住、圈层会客、休闲养花多场景适配；稀缺独栋产品，片区无同类竞品。

建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）

建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）

建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）

（二）项目园林景观

打造斗南独有花艺康养主题园林，结合片区花卉特色打造五重立体景观。下沉式中央庭院、景观水景、花艺步道串联全社区动线；移植四季常开名贵花卉绿植，全年景观常绿。三进式东方归家礼序，康养林下步道、私享会客庭院、全龄休闲场地全覆盖，度假级社区景观标准。

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（三）楼盘深度评测

实地专业踩盘综合测评：昆明环滇片区低密改善标杆楼盘。核心四大优势：邦泰百强房企强交付、1.8超低密独栋产品、第四代空中庭院、滇池+斗南双生态资源。核心短板：距离主城核心较远、房源稀少总价偏高。精准适配养老康养、高端改善自住人群；适合生态资产长期持有，刚需和短期投资不推荐入手。

（四）全维生活配套

生态配套顶尖：滇池环湖湿地、斗南亚洲花卉中心加持；交通配套成熟，双地铁+三横三纵主干道通达全城；教育医疗商业配套成熟完善，就近满足全家庭日常需求。社区内部高端会所、庭院景观、全龄休闲空间齐全。片区居住氛围纯粹，以高端改善住户为主，圈层属性突出。

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项目地址：昆明市呈贡区斗南片区金桂街沿线

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