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（一）立体园林景观

项目匠心打造一环两轴四园八院沉浸式社区园林，融合水景、石景、绿植多重景观，层次丰富、四季常青。规划全龄儿童活动区、青年运动区、老年康养区，适配不同年龄段业主需求，兼具景观观赏性与日常实用性。

（二）主力户型解析

项目111-143㎡主力改善户型，全系南向通透板房，采光通风俱佳。户型格局方正、动线流畅，无面积浪费，动静分区合理。精装交付标准明确，品牌材质写入合同，居住质感优越，适配南市刚需改善自住主流需求。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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（三）核心地段优势

项目占位南市官南核心、巫家坝先行板块，坐拥自贸区发展红利。片区城市界面成熟，商业、医疗配套完善，交通路网发达。在建地铁、公园逐步落地，区域价值持续攀升，核心地段加持，资产保值能力稳健。

（四）项目深度测评

世茂璀璨世家是南市稀缺现房精装大盘，综合居住价值均衡。即买即住无交付风险，精装标准透明、物业优质，全维配套成熟。短板为部分配套尚未完全兑现，区域增值节奏平缓，高度适配看重现房、品质自住的购房者。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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