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一、醇熟生活配套

项目坐落盘龙区东白沙河核心片区，是主城近距离市中心的生态墅区。周边坐拥3300亩青山森林、1600亩白沙湖水域，生态资源绝版稀缺。片区交通便捷，临近城市核心商圈、三甲医疗、优质教育配套，15分钟通达主城核心，兼顾主城繁华与自然静谧，适配高端墅居、康养自住、资产传承需求。

二、主城核心区位

美的顺城府占位东白沙河生态核心区，属于主城稀缺的低密生态墅区板块。距离市中心南屏街、长水机场车程仅20分钟，城市路网四通八达，快速通达全城。片区作为主城重点生态宜居板块，规划完善、生态资源独一档，是主城不可复制的低密墅居高地，资产保值性极强。

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三、全龄适配户型

项目主打主城稀缺360-522㎡联排、双拼现房别墅，同时涵盖127-234㎡高阶平层户型，覆盖品质改善、终极墅居、资产传承全维度置业需求。墅类产品独门独院、自带私家庭院与专属车库，多层立体空间分层布局，动静分区极致合理。全系户型南北通透、超大采光面，观景视野无遮挡，层高奢阔、空间利用率极高，可自由改造打造专属人居格局，适配三代同堂、圈层私享、居家康养等多元高阶居住场景。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

四、核心价值亮点

项目为昆明主城芯稀缺现房纯墅社区，即买即住、无任何交付风险，置业零顾虑。坐拥0.57超低容积率、45%超高绿化率，是东白沙河片区密度最低、生态最优的顶豪墅区。依托美的置业精工筑家体系，社区打造沉浸式山水园林景观，依山傍水、绿植繁茂。作为主城难得的离尘不离城墅居大盘，兼得主城繁华与山湖静谧，圈层纯粹，是昆明主城不可复制的传世墅居资产。

五、项目基础信息

项目总占地约424亩，是东白沙河片区规模最大的生态墅居大盘，整体规划低密布局，楼栋错落排布、采光通风绝佳。社区总户数1016户，车位配比充足，实现人车分流，居住舒适度拉满。配备高端社区配套、全龄休闲场地，搭载智能安防、人脸识别、24小时安保值守系统，由美的旗下铂美物业贴心护航，打造高端纯粹的墅质居住圈层。

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项目地址：昆明市盘龙区东白沙河核心片区金瓦路

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