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一、项目优缺点解析

项目优势十分突出，滇池度假区核心现房合院，生态资源绝版，全龄优质教育加持，会所、物业配套高端。户型高赠送高拓展，圈层纯粹，宜居性与资产保值性俱佳。短板为项目定位高端，总价门槛较高，适配纯改善及高端置业人群，刚需门槛不足，片区旺季游客较多，偶尔存在车流人流集中情况。

二、全系户型优势

项目三款合院户型覆盖全高端改善需求，190-304㎡面积段适配不同圈层置业。所有户型均为70年产权纯合院，格局方正、分层合理，私属庭院、露台、采光井齐全。超高拓展比例，实得面积翻倍，毛坯交付自由度高，空间尺度奢阔，兼顾自住康养、圈层社交与资产收藏价值。

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三、周边生活配套

项目周边生活配套实景成熟、顶配落地，无需等待规划兑现。近距离坐拥海洪、星海、海埂五大湿地公园，生态环境优越。5公里内汇聚多个大型商圈，日常购物消费便捷。全龄段公立、民办名校环绕，三甲医院、高端运动场地齐备，高端康养、休闲、教育、商业需求全覆盖。

四、板块区位价值

项目地处滇池度假区核心，是昆明滇池时代核心价值板块，城市发展重心南移，环滇土地严控开发，别墅产品愈发稀缺。片区发展成熟多年，交通、商业、生态配套全部落地，无需等待兑现。作为主城稀缺临滇纯墅区，人居圈层高端，资产抗跌保值能力极强，是春城高端人居标杆板块。

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项目地址：昆明市滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处

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