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一、项目基本信息

华夏澜台府坐落西山区海埂大坝旁，地处主城南核心绝版地段，2022年12月已全线交付，为纯现房社区。项目占地93.73亩，容积率1.05，绿化率45%，主打282-528㎡合院与180-220㎡精装顶跃洋房，低密高端，圈层纯粹。

二、全明优质户型

项目户型分为毛坯合院与精装顶跃两大品类，覆盖轻奢、改善、顶豪置业需求。合院户型开间宽阔、采光绝佳，私享花园露台，空间尺度恢弘。洋房顶跃带超大观景露台，复式格局通透大气，功能分区合理，观景与居住质感双优。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

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三、核心区位板块

项目占位主城南滇池绝版地段，紧邻海埂大坝与省级行政中心，是昆明传统高端人居核心区。依托滇池路、广福路等城市主干道，地铁5号线双站环绕，交通四通八达。板块发展成熟定型，无规划风险，地段稀缺价值极高。

四、醇熟配套覆盖

项目坐拥主城10分钟顶配生活圈，南亚、爱琴海、公园1903三大商圈环绕。周边优质幼儿园、中小学全覆盖，紧邻省中医院、儿童医院、920医院等三甲医疗资源。坐拥海埂公园、永昌湿地等生态配套，繁华生态双向兼得。

五、项目价值分析

作为海埂大坝旁绝版现房墅区，项目地段不可复制，低密纯改善社区圈层高端纯粹。合院与精装顶跃产品稀缺，实景现房品质可鉴，无需等待交付。成熟配套、核心地段、高端产品三重加持，自住舒适、资产保值性极强。

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项目地址：昆明市西山区海埂大坝片区

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