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一、板块区位价值

项目坐落五华人文核心板块，主城二环内稀缺宜居地块，周边高校、名校云集，书香底蕴醇厚。地铁加持、路网通达，快速衔接全城核心商圈与交通枢纽。片区发展成熟、人居纯粹，无喧嚣嘈杂，是主城难得的低密人文宜居高地。

二、在售主力户型

项目主推125-165㎡高阶改善户型，主打超高赠送、私梯入户。户型格局恢弘开阔，南向大面宽采光，270°环幕观景视野，通透舒适。LDK一体化空间拓宽居家尺度，双套房主卧保障私密尊崇，多功能空间随心改造，适配全家庭品质居住需求。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

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三、项目实景呈现

项目为主城稀缺低密森居社区，1.6超低容积率造就超高居住舒适度。园区打造五园六感沉浸式景观，绿植繁茂、移步易景，构筑天然氧吧。归家礼序雅致，社区规划全龄休闲空间，实景品质出众，人居氛围纯粹静谧，宜居质感十足。

四、周边生活配套

项目周边全维配套成熟兑现，优质教育近距离覆盖，从小学到高校书香环绕。各大核心商圈、三甲医院、政务中心齐聚5公里生活圈，日常购物、就医、通勤便捷高效。生态与人文交融，繁华与静谧兼得，适配高品质日常居家生活。

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项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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