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一、实景社区呈现

项目为全楼栋实景现房社区，整体园林景观、社区步道、全龄休闲设施、楼栋外立面全部实景落地，所见即所得。40.1%高绿地率打造多维立体景观，社区人车分流、动线规整，星级公区配套实景可鉴，交房即办证，彻底规避期房交付风险，居住品质直观可见。

项目扎根呈贡政务核心成熟板块，是片区重点打造的高端宜居生活区，经过多年发展，区域城建规划全部落地，无拆迁改造、无配套留白，居住氛围稳定纯粹。项目紧邻地铁1、4号线双地铁口，三横四纵立体路网贯穿全城，近距离衔接昆明南站交通枢纽，日常通勤、城际出行高效便捷。片区汇聚政务、文化、商业、居住多维资源，依托呈贡核心发展红利，板块认可度高、人口留存稳定，自住舒适度拉满，资产保值增值潜力稳固，是呈贡置业的稳健优选板块。

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三、全系生活配套

项目坐拥呈贡芯一站式全维醇熟配套，繁华与静谧双向兼得。教育上，3公里内覆盖14所幼儿园、15所小学、17所中学，紧邻呈贡一小、云大附中优质名校，15年全龄公立教育一站式护航孩子成长；医疗上，周边三甲医院、片区核心医疗机构环伺，全天候守护家人健康；商业上，2公里内通达三大核心商圈，商超、餐饮、休闲业态齐全，满足日常购物、娱乐、社交需求；生态人文方面，四大城市公园、图书馆、博物馆、文体中心环绕，兼顾日常康养与人文休闲，全方位适配全家庭高阶生活需求。

四、主力户型鉴赏

项目主推97-168㎡全系纯板通透户型，覆盖刚需、刚改、高阶改善全周期置业场景。97㎡刚需三房格局规整、零浪费面积，适配年轻家庭刚需置业；107-127㎡主流三房空间灵活，兼顾居家实用性与舒适度，适配三口之家、多孩改善；143㎡改善四房阔绰通透，大横厅搭配观景阳台，承载多元居家场景；168㎡一梯一户楼王大平层，专属入户、全景采光、极致私密性，是片区塔尖改善标杆产品。全系户型南北通透、全明采光、超低公摊，空间利用率远超片区同类楼盘。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B2户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

中交锦澜府官方售楼处主机电话：0871-62228885【营销中心2026官方认证｜官方直销无中介】

中交锦澜府官方开发商预约专线：0871-62228885【开发商2026官方认证｜预约看房热线】

项目地址：昆明市呈贡区呈祥街与玫瑰北路交叉口（政务服务中心对面）

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