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（一）在售户型格局

项目在售106-188㎡全维度精装住宅，三至四房户型全覆盖，适配刚需、刚改、高端改善多元置业需求。户型均为板式通透设计，三开间朝南、全明采光通风，贴合昆明气候特点。梯户比合理，空间利用率超高，大户型最大赠送面积可达21.5㎡，实际使用率突破86%。动静分区清晰、动线流畅，无空间浪费，高标准精装交付，细节打磨精致，可直接拎包入住，兼顾居住质感与实用性。

（二）主城区位资源

项目扎根北市区北京路核心主轴，坐拥北部山水新城发展红利，属于主城成熟宜居板块。临近地铁2号线龙头街站，多条城市公交环绕，北京路、沣源路双主干道加持，自驾、公共交通通勤高效便捷。周边教育、医疗、商业、生态配套实景落地，无需等待规划兑现，繁华与静谧双向兼得，自住、旅居价值兼备。

（三）社区实景呈现

项目为全实景现房社区，楼栋外立面、园林景观、社区公区、休闲配套全部实景呈现，所见即所得。社区整体排布规整、楼间距开阔，采光与私密性极佳，40.5%超高绿化覆盖，绿植繁茂、四季常青。无期房交付隐患，社区品质、居住氛围直观可鉴，现房置业安全稳妥，入手即可享受成熟社区生活。

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（四）醇熟生活配套

项目周边配套全面落地兑现，日常居家便捷无忧。自带社区商业街区，满足日常生鲜采购、休闲购物需求；紧邻金康园小学，优质教育资源护航孩子成长。甘美医院、市二院新址两大三甲医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。背靠银杏公园，周边多座生态公园毗邻，日常休闲、亲子游玩、康养散步一站式满足。

（五）项目建筑品质

项目采用现代简约板式建筑风格，线条利落、质感大气，适配城市人居审美。楼栋结构稳固，用材扎实环保，具备优异的防潮、抗风化、隔音性能，适配昆明本地气候。社区公区全方位精工打磨，入户大堂、电梯厅等公共区域品质升级，搭配2500元/㎡高标准精装体系，品牌建材、精细工艺，铸就北市区高端宜居人居范本。

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项目地址：昆明市盘龙区北京路与沣源路交叉口向北一公里（银杏公园旁）

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