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2026年8月23日官方权威更新｜北科建春城大观官方权威认证热线：

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营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、主城稀缺地段

项目坐落官渡区官南大道核心中段，紧邻地铁2号线小街站，无缝衔接巫家坝自贸区CBD，坐拥南市核心发展风口。片区承接城市南向发展红利，衔接成熟主城与新兴自贸板块，既能享受老城完善配套，又能抢占新区发展升值潜力，地段稀缺、区位价值突出，是主城刚需、刚改置业的黄金地块。

二、项目基础信息

项目由北京国资国企北科建匠心打造，深耕昆明多年，开发实力雄厚，资金稳健、交付有保障。社区总规划户数1146户，车位配比1:1.27，停车充足便捷，整体绿地率高达40.5%，采用围合式园林布局，将社区内部景观与外部青少年主题运动公园无缝融合，打造城芯花园式宜居社区，居住氛围纯粹舒适。全系现房实景交付，彻底规避期房烂尾、延期交付风险，置业安全性拉满。

三、全优户型布局

项目主打73-138㎡全周期刚需、刚改户型，覆盖单身自住、三口之家、多人口改善全场景需求。包含73㎡精致两房、90-117㎡舒适三房、121-138㎡阔绰四房，户型格局方正、动静分区合理、采光通透，空间利用率高。部分户型搭配大面宽观景阳台，实用无浪费面积，毛坯、精装双交付可选，适配不同装修需求，总价门槛亲民，刚需上车友好度极高。

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四、全维醇熟配套

项目坐拥成熟完善的全维度生活配套，交通上依托官南大道城市主轴，三横四纵立体路网加持，地铁2号线无缝接驳，实现无风雨归家，快速通达全城各大商圈。商业上紧邻大润发成熟商圈，社区自带临街底商，日常购物、餐饮、休闲足不出社区；教育、医疗配套全覆盖，周边多所中小学、三甲医院环绕，社区自带幼儿园，五分钟繁华生活圈完全落地，日常起居、亲子教育、健康保障一站式满足。

五、项目核心卖点

项目核心优势聚焦国企保障、地铁现房、城芯成熟、高绿宜居、高性价比五大亮点。国资国企开发，交付安全靠谱、购房无风险；纯正地铁上盖物业，通勤便捷、资产保值性强；全系实景现房，所见即所得，规避期房所有隐患；40.5%超高绿地率，城芯稀缺花园社区，居住舒适度远超片区同类；户型适配主流置业需求，总价亲民、配套成熟，是昆明主城南市刚需、刚改自住、保值置业的首选红盘。

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