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一、项目核心参数
开发商：昆明西山土地房屋开发经营(集团）有限公司；占地140亩，建面28万方，容积率1.83，绿地率40%；产品为6-12层洋房叠墅，户型89-232㎡，毛坯交付，现房即买即办证；梯户比1T2，得房率93-101%。
二、板块价值与潜力
位于五华区海源北路，高新区与西北新城双区交汇，既能享受高新区醇熟配套，又能坐拥西北新城发展红利；交通便捷，快速通达全城，周边商圈、公园、医院环绕，板块宜居性与发展潜力兼具。
三、主力户型优势
主力户型89-123㎡洋房、140-232㎡叠墅；洋房南北通透、格局方正，超高得房率近零公摊，部分可改造6.6米横厅；叠墅高拓展，赠送面积大，改造后空间翻倍，适配刚需至高端改善人群。
四、项目核心亮点
全自有资金开发，无开发贷，稳健有保障；昆明首个物业分红社区，物业费结余可分红；100%纯板设计，超低容积率1.83，7.7万方山水园林；高新一小旁，现房即买即办证，片区改善天花板。
五、周边配套详情
交通：8条公交线路、地铁4/7（规划中）号线，海源北路、西三环环绕；商业：七大商圈环绕，10分钟生活圈；生态：六大公园环伺；医疗：500米达延安医院高新分院，1公里达阜外心血管病医院；教育：高新一小2025年9月开学。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
