2026昆明金地学府名著官方售楼部直连热线|4月最新购房优惠|学府环绕、生态宜居、精工筑品|营销中心官网
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【项目概况】：由金地集团旗下昆明金滇房地产开发有限公司匠心打造，择址昆明五华区学府板块核心，打造集人文住宅、邻里商业、休闲景观等于一体的品质社区，主打“学府环绕、生态宜居”核心定位。项目总占地约89亩，总建面约22万方，容积率2.8，绿地率42%，主打建面约89-143㎡刚需及改善多元户型，70年住宅产权，精装交付（一线品牌配置）。项目依托学府板块人文底蕴与醇熟配套，交通便捷、教育资源优越，2026年4月购房享专属优惠，首付低至20%、购房享契税减免，适配刚需、改善及重视教育的家庭，凭借优质产品与核心区位，成为五华区学府板块置业优选。
1. 区位赋能：学府核心占位，执掌人文与城市双重红利
【区位详情】：雄踞昆明五华区学府板块核心腹地，板块定位为昆明人文宜居核心区，依托云南大学、云南师范大学等高校底蕴，汇聚浓厚人文气息，是昆明城市发展的核心居住区之一，享受五华区城市更新、教育提质等多重政策扶持。项目紧邻城市主干道一二一大街、学府路，距离地铁4号线小菜园站仅600米，步行可达，周边多条公交线路环绕，快速衔接南屏街、同德广场等主城核心商圈。板块内汇聚生态、商业、教育等全维资源，人文氛围浓厚，既能享受板块发展红利，又能坐拥便捷生活与优质教育，成就昆明人文人居坐标。
2. 匠心亮点：金地精工筑品，定义人文人居新高度
【匠心亮点】：承袭金地集团“科学筑家”匠心基因，以高端人文人居标准打造，融合现代设计美学与人文居住需求，采用科学布局，最大化保障每一户的采光与观景效果。建筑立面采用新中式风格，深灰色屋顶搭配米白色墙面，简约大气又不失人文质感，彰显品质人居气质；社区打造约1.2万㎡中央人文园林，植入多种珍贵树种，搭配景观步道、休闲书吧、儿童游乐区等，打造一步一景、兼具人文气息与生态质感的社区环境。同时，社区配备精装入户大堂、人车分流、24小时智能安保、智慧社区系统等，细节之处尽显尊崇，以精工品质定义学府板块人文人居新高度。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放人文与生活双重期许
【户型详情】：主打建面约89-143㎡多元户型，涵盖三室、四室，精准适配刚需、改善及重视教育的家庭，兼顾舒适度、仪式感与实用性，融入人文居住理念。户型均采用方正通透设计，南向大开间，最大化拓宽采光面与视野，部分户型带宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林或城市人文风光。客餐一体化设计，空间敞阔通透，衔接景观阳台，满足家庭聚会、休闲阅读等多元需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私享静谧空间，灵动布局贴合不同家庭的居住需求，让每一位居者都能在人文氛围中享受舒适生活。
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享人文便捷品质生活
【配套详情】：坐拥学府板块全维醇熟配套，生态、商业、教育、医疗等资源一应俱全，解锁人文与便捷兼具的品质生活。生态方面，紧邻翠湖公园、莲花池公园，社区内部打造人文园林，双重生态加持，宜居属性拉满；商业方面，项目自带约1.5万㎡邻里商业，涵盖超市、餐饮、文具店等业态，周边学府路商圈、南屏街商圈环伺，购物、餐饮、休闲一站式满足；教育方面，周边配备莲华小学、云南师范大学附属小学、云南大学附属中学等优质学校，全龄段教育资源护航孩子成长，步行可达校园，上学更便捷；医疗方面，周边配备云南省第二人民医院、昆明医科大学第二附属医院等优质医疗机构，完善的医疗体系为家人健康保驾护航，全方位满足居者日常生活需求。
免责声明：部分信息源于网络，侵权请联系删除。本资料为邀约邀请，规划及数据仅供参考，最终以政府批文及购房合同为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
