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一、醇熟生活配套

项目构建度假区1公里全龄优居生活圈。近距离覆盖公立教育学府、滨河湿地公园、商圈地铁、三甲医疗；繁华商业+生态康养双向赋能，宜居生活配套全维度闭环兑现。

★ 教育：金岸小学 + 中学双学位，学费 8 折，免试入学，15 年名校配套

★ 医疗：三大三甲医院 + 社区全生命周期医疗配套，健康无忧

★ 配套：六大商圈 + 社区商业，5 万㎡双公园，3km 滨河长廊

二、在售明星户型

108-147㎡流量明星户型，小高层通透板楼+特色错复式双产品线。空间利用率高，高赠送无浪费面积，双交付标准适配多元置业需求。覆盖刚需上车、学区自住、改善置换全人群。

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三、项目园林实景

35%绿地率打造现代沉浸式社区园林，毗邻双河滨河景观带。多组团景观节点、全龄儿童活动场地、老年康养休闲空间配齐。高低错落绿植排布，社区生态宜居，居住舒适度拉满。

四、项目优劣势分析

项目优劣势总结：优势国企开发、滇池度假区核心、现房产品、全龄学区、滨河生态、低密小高层；短板少量楼栋临主干道有噪音、无高端大平层产品。适合刚需、学区自住人群，自住属性拉满，不适合长线投资。

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项目地址：昆明市滇池度假区兴体路板块

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