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一、项目优劣势解析
项目坐落海埂大坝旁主城核心，是草海畔绝版现房院落社区，地段稀缺无可复制。1.05超低容积率、45%高绿化率，打造纯粹低密墅居氛围。紧邻省级行政中心，圈层纯粹高端。交通、商业、教育、医疗全系顶配成熟，无需等待规划。合院、顶跃产品格局恢弘，采光观景绝佳，车位配比充足。短板为高端墅居总价门槛高，仅适配主城高端改善、终极置业人群，刚需受众适配度极低。
二、核心区位加持
项目占位主城南核心、海埂大坝绝版地段，紧邻省级行政中心，属于昆明高端政务、居住核心板块。两横一纵主干道加持，毗邻地铁5号线，多维交通畅达全城。坐拥草海、滇池双重生态资源，城市绿肺环绕。片区发展成熟、城市界面高端，无杂乱业态，地段价值稳固稀缺，是主城难得的繁华与生态兼具的高端墅居区位。
三、全维生活配套
项目坐拥主城顶配醇熟配套，10分钟直达南亚、爱琴海、公园1903三大商圈。周边多所优质幼儿园、中小学环绕，名校资源集聚。省中医院、儿童医院、920医院等三甲医疗就近覆盖，守护家人健康。海埂大坝、多处城市公园环绕，生态休闲资源丰富。地铁公交立体出行便捷，全方位满足高端圈层居家、社交、康养需求。
四、在售户型推荐
项目主打282-528㎡现房合院、180-220㎡精装顶跃，适配高端终极置业需求。合院户型南北双花园、超大开间，采光通透，分层布局合理，私密性极强。洋房顶跃为复式格局，超大观景露台、阔尺主卧套房，观景视野极致。毛坯合院可塑性强，精装顶跃即买即住，全系户型空间尺度恢弘，适配高端居家与圈层社交场景。
洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）
洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）
印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；
和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；
林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；
行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；
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