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金地鹏达峯范
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尤其在寸土寸金的核心主城,纯板式住宅更是稀缺的抢手货。如果还要在板式的标准上叠加“小高层”属性,那就真的是可遇不可求了,这样的产品不出意外,必然成为市场爆款。
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效果图
金地鹏达峯范
项目位于昆明五华区滇缅大道中端
建面约105-143㎡户型
在售住宅品牌地产不限购
金地商置在昆明布局了6个项目,已积累了不俗的市场口碑。峯范项目是金地商置入昆的第五个项目,也是峯范系产品首次引进昆明,“西市区核心、2.5容积率、2梯2户、13-16层”这些标签更说明了峯范产品的品质将优于其其他项目,所以,对于无论是改善还是想要提升居住环境的购房者来说,都是不二之选。
一、交通和区位
金地鹏达峯范项目位于昆明五华区滇缅大道中端,西城时代COHO斜对面。
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项目所在位置交通路网发达,为一横两纵结构,沿滇缅大道可快速汇入城市主干道人民西路、西二环、西三环,车行约6.5公里达市中心翠湖小西门商圈。
同时,项目周边覆盖了近30余个公交站点,距离眠山公交车站仅1.2公里;地铁线路方面,周边有地铁3、4、7(规划中)号线经过,距离项目最近的站点约1公里左右,所以公共交通出行方面也是十分便利的。
此外,项目还毗邻昆明西站TOD(建设中),未来居住在这里不仅交通更加便捷和多样性,片区的价值也是有很大潜力的。
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项目周边配套
项目所在的高新区近些年的发展可谓日新月异,新楼盘众多,已经形成稳定成熟的生活氛围,同时,各种配套还在不断完善升级。
商业配套:项目一街之隔就是西城时代商圈,周边还有奥特莱斯、吾悦广场等众多大型商圈环伺,已经成为人流的聚集地,日常消费和娱乐快捷便利。
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教育资源:昆十四中、云师大附中、昆明一中、西山一中等优质教育资源环绕。
医疗资源:昆明医科大学第一附属医院、昆明医科大学第二附属医院,昆明医科大学第三附属医院、还有省内外闻名的云南省阜外心血管医院等多所三甲医院。
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云南省阜外心血管医院
综合以上交通、商业配套、医疗资源和教育资源来看,峯范项目的都优势十分明显,宜居度很高。
项目规划和产品
峯范占地面积约为5.07万方,建筑面积约为12.68万方,整体容积率低至约2.5,整体规划了13栋住宅以及2栋商业。住宅均为南北通透、板式结构。
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低容低密+纯板式结构有多好
1、舒适性佳、人均空间大
容积率指的是一个小区地上总建筑面积与用地面积的比例,容积率的高低直接决定着社区居住的舒适性。每降低约1的容积率,日照将增加大概15分钟,被邻居吵到的机会减少约20%。容积率越低,人口密度越低,则居住舒适度越高。
峯范容积率仅为2.5,意味更大的居住空间和社区景观空间,更意味着居住的舒适性、私密性、纯粹性,且目前昆明市场上大部分产品容积率均在3以上,市场上再难寻比峯范容积率更低的住宅项目。
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2、双向通风采光
纯板式小高层户型前后没有遮挡,能够实现真正的双向采光,并且户型通常会配置大尺度阳台或者露台,让室内形成自然风对流,通风效果较普通户型更佳。“通透全明、双向采光”便是对板式小高层产品最佳的写照。
峯范每一栋住宅均为板式结构,南北通透,明厨明卫,日照通风效果俱佳,无连廊或过道,私密性较高。
两梯两户,相较两梯六户、三梯八户的高层,不仅同层的户数低,整栋楼的入住人数也较少,舒适的梯户比可以让业主避免等候电梯的烦恼,实现更加便捷的出行。
产品设计:面积段为105-143㎡,精装修三房至四房
项目户型最小面积为105㎡,最大户型为143㎡。
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115平米户型
115平米户型为三房两厅一厨两卫设计,户型三开间朝南,客厅、主卧、次卧朝南,且主卧、次卧连接大景观阳台保证采光的同时视觉感受更开阔;主卧采用了大飘窗设计,充分保证了采光及干爽,同时主卧的飘窗也可以根据喜好打造成榻榻米、私人茶桌等空间,增加空间的利用率,将空间利用到极致。主卧配套了卫生间,干湿分离的设计,使用过程中互不干扰。
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D户型:143平米,四房两厅两卫的设计,也是项目最大的户型。
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入户门前面规划有一个大约7㎡独立的电梯前厅,可拓展为多功能区使用;客厅为大横厅设计,空间开阔阔绰;客厅、餐厅、厨房均有南向采光面,外连客厅、餐厅、厨房的是长达8米,进深约1.7米的超大景观阳台,作为客厅空间的外延,整个空间更加开阔宽敞。户型整体设计为动静分离,生活与休息互不干扰,主卧不仅面积最大、采光绝佳,也最远离活动区域,私密性极佳,加上步入式衣帽间、独立卫浴、阔景飘窗齐备,进一步提升生活舒适感。另外三个房间同样南北通透,无论是作为客卧、书房还是多功能空间都空间开阔。
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从以上户型不难看出,项目户型设计均十分优秀,户户南北通透、明厨明卫、无二次采光,空间利用率高,无浪费,得房率高达93%,无论哪一个户型居住起来都会十分舒适。
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