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一、项目基本信息

兴港上锦湾坐落国家级经开区核心，由云南兴港置业开发，自有优畅物业保驾护航。项目占地110亩，建面26万方，容积率2.49，绿地率45.05%，共规划1528户。主打98-136㎡毛坯板式住宅，6500元/㎡起，现房销售，即买即住即办证，性价比超高。

二、全明优质户型

项目户型涵盖98-136㎡三四房，适配刚需、刚改置业。2T4/2T6板式设计，户户朝南、全明通透，通风采光效果优异。98-107㎡刚需三房功能齐全，114-136㎡改善四房空间宽敞，楼间距最高达200米，观景视野极佳，空间无浪费。

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三、核心区位板块

项目地处经开区发展核心，产业集聚、政策加持，板块升值潜力可观。位于呈黄快线与石安路交汇处，临近昆石高速，30分钟通达机场、高铁南站与主城商圈。规划7/9双地铁，多条公交环绕，立体交通加持，日常出行高效便捷。

四、醇熟配套覆盖

项目配套完善，自带社区幼儿园与1万方社区商业，临近85亩果林广场商圈。周边汇聚师专附小、经开二小等优质教育资源，经开区人民医院新院区、省肿瘤医院配套加持。多座城市公园环绕，生态宜居，全方位满足日常居家所需。

五、项目价值分析

项目为经开区核心实景现房，低容积率、高绿化，社区打造3万方景观与2400㎡中央水景，居住环境优越。自有物业贴心服务，居住成本低。6字头超低单价，购房赠送车位使用权，性价比碾压片区同类楼盘，自住、投资均适配。

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项目地址：昆明市经开区呈黄快线与石安路交汇处

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