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一、项目价值解析

绿城云筑臻邸坐落新螺蛳湾核心板块，双央企护航置业更安心。项目主打低总价、低首付，置业门槛友好，适配刚需及改善人群。坐拥地铁口、全维商圈、优质教育与三甲医疗配套，内部高配园林与品质社区，实景规划清晰，自住、出租、资产保值价值兼备，是南市优质宜居楼盘。

二、全维醇熟配套

项目配套全面实景落地，无需长期等待兑现。周边新螺蛳湾、大都摩天等多重商圈环绕，24小时繁华生活在线。自建18班幼儿园，紧邻公立名校，实现15年一站式教育。3公里内三甲医院云集，搭配城市生态公园，衣食住行、教育康养全维度覆盖，居住便捷度拉满。

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三、主城芯地段优势

项目占位新螺蛳湾发展核心，是昆明南延战略重点发展板块，区域人口集聚、产业兴盛。地处广卫地铁换乘口，双地铁加持、多条主干道环绕，多维交通通达全城。作为南市核心宜居地块，地段稀缺性高，租住需求旺盛，保值抗跌属性突出，区域发展潜力十足。

四、项目基础详情

项目总占地约74.96亩，规划纯高层业态，整体容积率5.31、绿地率40%，生态宜居度优越。社区规划2511户，配建幼儿园与生鲜超市，配套完善。打造3.7万㎡园林景观、5大主题架空层，搭配酒店式双入户大堂，超百米开阔楼间距，社区品质与居住舒适度兼具。

五、在售户型鉴赏

项目在售89-143㎡全梯度美学户型，覆盖刚需、刚改、改善全需求。采用南向板式规划，户型方正通透、采光充足，动静分区合理。搭配观景阳台与飘窗赠送空间，空间利用率高。低首付低总价门槛友好，适配三口之家、多孩改善等各类居家场景，居住性价比极高。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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