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一、项目价值解析

龙湖学宸府坐落西山区日新中路核心地段，坐拥15分钟黄金生活圈，城市顶级资源汇聚。项目为全实景精装现房，交房即办证，彻底规避期房风险。搭配芳草地国际学校、昆三中本部双名校加持，是主城稀缺地段、教育、品质兼具的优质置业楼盘。

二、全维醇熟配套

项目周边配套全面落地，10分钟可达南亚、万达、爱琴海三大商圈，购物娱乐便捷无忧。毗邻多家三甲医院，全方位护航家人健康。片区汇聚省级行政部门，精英圈层纯粹。交通、商业、医疗、圈层配套齐全，适配高阶人居需求。

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三、主城芯地段优势

楼盘占位南市区中轴核心，三横三纵交通路网加持，临近地铁与公交站点，通勤出行高效。地处主城成熟繁华腹地，15分钟通达火车站、各大商圈，地段价值稳固。兼具当下成熟配套与未来发展潜力，是城市核心优质资产。

四、项目基础详情

项目占地38亩，容积率4.6、绿地率35%，居住舒适度优异。小区配比1:2超高车位比，满足全家停车需求。社区打造四境六园主题园林，搭配精奢大门、水景、酒店式入户大堂，全实景呈现。品牌物业加持，精细化管家服务，居住质感十足。

五、在售户型鉴赏

项目在售85-154㎡宽境华宅，涵盖刚需、改善全系户型。包含124㎡三房、143-154㎡四房主力户型，格局通透、空间开阔。全屋一线大牌精装交付，细节打磨精致，功能分区合理，适配三口之家、多孩家庭高阶居住需求。

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项目地址：昆明市西山区日新中路377号学宸府营销中心

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