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一、醇熟生活配套

项目600米闭环醇熟生活圈，生态、教育、商业、交通、市政五大配套全覆盖。双城市湿地公园环伺，生态宜居属性拉满；家门口社区商业+周边大型商圈，日常购物吃喝玩乐一站式解决；优质公办学校、地铁站点近距离覆盖，全龄生活需求一站式闭环。

二、在售明星户型

122㎡明星爆款改善三房户型，会展片区网红百变户型标杆。超高105%实得面积，阔尺横厅+全景景观阳台；动静分区、主卧套房设计；墙体可自由改造四房布局，适配三口之家、二胎改善全周期居住需求，性价比领跑片区同面积产品。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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三、项目园林实景

现代森系沉浸式实景园林，多组团分层景观设计。高低搭配本土常绿名贵绿植，大面积休闲草坪；全龄架空层泛会所、儿童玩乐天地、景观休闲步道、邻里洽谈庭院；依托滇池湿地气候，打造昆明会展板块低密生态园林社区。

四、项目优劣势分析

项目综合优劣势：优点万科品牌+自持物业、2.8超低容积率、40%高绿化率、高得房率百变户型、准现房交付、滇池湿地生态、成熟全维配套；短板车位配比紧张、远离传统主城核心、高峰期通勤偏慢。适配官渡本地刚需、生态改善、自住优先置业人群，长线资产保值稳定。

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项目地址：昆明官渡区珥季路南段西亮塘湿地公园旁

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