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8月19日官方最新发布｜中交锦澜府官方权威认证热线：

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一、主城区位价值

项目择址呈贡政务核心板块，坐落呈祥街与玫瑰路交汇处，坐拥市级行政中心核心资源。左揽滇池生态盛景，右享城市繁华配套，占据呈贡核心城市界面。片区三横四纵立体路网完善，紧邻多座地铁站，3公里内覆盖8大轨道交通站点，通勤全城高效便捷。作为片区高端改善核心地块，圈层纯粹、宜居度高，是呈贡政务芯稀缺定居优选。

二、项目基础信息

项目由世界500强央企中交地产倾力打造，为呈贡核心地王级品质大盘。总占地145亩，总建面约42万方，容积率3.2，建筑密度17.2%，绿地率高达40%。社区规划21栋高层住宅，搭配一所24班公立幼儿园，整体为纯住宅低密社区。车位比1:1.13，配比充足，采用2T2、2T4舒适梯户比，全部毛坯高品质交付，由绿城物业专属护航，居住品质拉满。

三、项目核心亮点

项目核心稀缺性拉满，立足呈贡政务核心芯，是片区少见的低密纯住宅大盘，无底商干扰、居住氛围纯粹。央企中交匠造品质过硬，交付、物业、工程质量多重保障。项目直面滇池观景视野，四大城市公园环绕，兼具城芯繁华与生态宜居属性。全板式住宅设计，楼栋错落排布，采光通风、观景视野优越，适配城市高阶改善居住需求，保值增值能力突出。

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四、多维生活配套

项目坐拥呈贡芯全维度成熟配套，商业、教育、医疗、交通、生态一站式兑现。3公里内覆盖七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场三大核心商圈，日常购物、休闲娱乐便捷无忧。周边汇聚呈贡一小、二小、云大附中、昆三中等十余所重点学校，搭配社区自带24班公立幼儿园，构筑15年全龄优质教育体系。三甲医院密集环绕，医疗资源完善。四大城市公园环伺，近距离畅享滇池生态风光，繁华与生态双向兼得。

五、在售户型品鉴

项目在售97-168㎡全周期改善户型，覆盖刚需进阶、品质改善、顶奢改善全品类。包含3-4室多元格局，全系纯板式通透户型，方正格局、动静分区清晰。高得房率、空间利用率高，大面宽采光、全景阳台设计，部分户型拥滇池观景视野。97㎡刚需刚需友好，143-168㎡奢阔四房适配多孩家庭、高阶自住，全户型适配全家庭居住需求。

A1户型：建筑面积约168㎡，四室两厅两卫

B户型：建筑面积约143㎡，三室两厅两卫（可改造为四室两厅两卫）

C户型：建筑面积约127㎡，三室两厅两卫

D户型：建筑面积约107㎡，三室两厅两卫

E户型：建筑面积约97㎡，三室两厅一卫

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