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昆明保利城绝对是绕不开的优选。作为保利云南置业倾力打造的百万方大城，项目自面市以来，凭借央企实力、优越区位和完善配套，收获了无数置业者的青睐，更是搜狐房产重点推荐的高性价比楼盘。

项目核心信息

昆明保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，由保利云南置业有限公司开发，属于央企保利旗下重点项目，深耕云南十余载，交付品质有口皆碑。项目总占地面积约188666㎡，总建筑面积达1080000㎡，容积率3.90，绿化率40%，规划13栋住宅，总户数1882户，一期机动车位2210个，充分满足业主停车需求。项目物业为昆明保利物业服务有限公司，住宅物业费2.7元/㎡·月，公寓3元/㎡·月，国家一级资质物业，为业主提供贴心细致的服务。目前项目在售业态涵盖普通住宅、购物中心、商住公寓、标准写字楼，参考均价6999元/平方米，装修交付住宅装修标准达2200元/㎡，产权年限普通住宅70年，商业类40年，2025年12月31日已交房，实景现房，即买即住更安心。

全能配套

教育配套是保利城的核心亮点之一，距离项目直线距离约300米，便是九年一贯制的云大附中星耀喻昭学校，中学部首年中考上线率达82.3%，教学实力位居区域第一梯队，且无需迁移户口即可就读，极大降低了入学门槛。

项目自带1所幼儿园，周边还有方旺中心小学、官渡二中，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，家长无需为子女择校奔波，日常接送便捷省心。

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百万方大城 配套再升级

商业配套方面，项目贯彻“配套先行”理念，自带30多万方商业地块，其中1号地块商业街已开街营业，拾光坊商业街区已引进多家品牌商家，美食、休闲、娱乐、购物一应俱全，下楼即可享受繁华烟火气。同时项目规划有社区底商及生鲜超市，满足业主日常买菜、购物等基础需求，周边回迁房底商也已形成成熟便民商圈，生活便利性拉满。

医疗配套完善，距离项目2公里内有正在动工的大型三甲医院——昆华医院，5公里左右可达延安医院，3公里内有盘龙区妇幼保健医院、五三三医院，项目内还设有医疗服务站，全方位保障业主身心健康。

生态资源优越，东市区拥有主城区最好的自然生态，周边环绕“一湖三山六公园”（东白沙湖、呼马山、肖家山、凤凰山，金殿、昙华寺、世博园等），项目6#和8#地块之间规划有市政绿地公园，社区内四期地块拥有约1.6万方园林绿化、4700㎡中庭花园，打造“一环四景六剧场”景观，观山、趣林、赏石、悦水，满足全龄段休闲需求。

精英圈层

买房就是挑邻居，圈子决定品质，好圈层，才有好生活。好的房子，聚集拥有相同社会地位、价值取向和品味修养的一群人。无论从审美品味还是居往礼序，都能带来物质上、精神上的共鸣，取得事业和生活上的更多收获。

户型鉴赏

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

项目核心卖点

1. 央企背书，交付有保障：保利作为大型央企，资金链稳定，工程品质把控严格，项目多批次楼栋提前交付，精装标准兑现度高，墙面、地面工艺规整，全屋采用真空双层隔音隔热玻璃，居住体验佳。

2. 优质教育，入学无忧：签约云大附中星耀喻昭学校，九年一贯制公办教育，入学政策友好，无需迁户，搭配自带幼儿园，教育资源优质且便捷。

3. 区位优越，交通便捷：双地铁加持，三横三纵交通网，通达全城，毗邻自贸区，享受区域发展红利，未来升值潜力可观。

4. 配套成熟，宜居性强：商业、医疗、生态、教育配套一应俱全，社区绿化率高，楼间距最大可达180米，居住舒适度高，实景现房即买即住，无需等待。

5. 高性价比，业态丰富：参考均价6999元/㎡，涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等多种业态，户型选择多样，适配刚需、刚改、改善等不同置业需求。

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