2026昆明北大资源滇海壹号售楼处官方热线|4月最新特惠|滇池头排+低密院墅+实景现房|北大资源滇海壹号营销中心专属通道

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1. 核心品牌：北大资源，TOP级筑造

品牌解读：北大资源滇海壹号是北大资源在昆明打造的首座TOP级“壹号系”低密城央院墅，依托北大资源强大的品牌实力与深厚的人文底蕴，以高端人居理念为核心，打造昆明顶奢豪宅标杆。北大资源深耕地产领域多年，注重品质与细节，秉持“资源整合、价值创造”的理念，将教育、文化等优质资源融入项目开发，凭借丰富的高端项目开发经验与良好的品牌口碑，为项目品质保驾护航，打造兼具人文气息与高端品质的人居作品。

2. 核心区位：会展核芯，滇海头排

区位解读：项目坐落于滇池畔·新会展中央商务区核心，直距滇池国际会展中心约800米，占据500里滇池8公里黄金海岸线，约800米亲滇距离，是昆明主城少有的头排观滇低密项目。片区规划“一轴三岛”，作为新会展中央商务区，汇聚商业、交通、教育、医疗等全维配套，同时紧邻环湖路，拥有三横六纵立体化交通路网，三轨地铁交汇，约600米直达地铁5号线宝丰站，30分钟车程直达市中心、高铁南站与长水国际机场，区位优势得天独厚。

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3. 核心配套：全龄优配，繁华环伺

配套解读：项目周边配套极为完善，商业方面，近享约30万方王府井奥特莱斯商业小镇，此外还有银海清溪渡、海乐世界等8大商圈环绕，百万商圈红利加持，满足高端购物与休闲需求。教育方面，24所全龄段优教资源环绕，涵盖8所幼儿园、10所小学、3所中学，均为昆明知名学校，实现12年名校护航成长。医疗方面，5公里内涵盖同仁医院、省中医院等多所三甲医院，以及多家优质专科医院，为业主提供全方位健康保障。

4. 产品优势：低密奢居，全景瞰滇

产品解读：项目建筑面积约4.74万方，规划6栋7层低密洋房产品，涵盖185-232㎡大地叠院、天际平层，产权70年，高标准毛坯交付。项目容积率仅1.09，堪比别墅容积率，建筑密度19.38%，绿地率高达45%，是昆明主城唯一1.09纯低密城央院墅。楼栋呈一字型排布，无高层建筑遮挡，户户南北向，360°环幕无遮挡视野，近观滇池，远眺西山睡美人；梯户比1T2户，每户均带独立电梯厅，层高3.3-3.6米，是昆明在售大平层最高层高，空间开阔舒适。

项目基础信息

总占地面积：350亩

建筑面积：约60万方

绿化率：46%

产权年限：70年

面积段：约185-232㎡户型

梯户比：1T2户

容积率：1.09

车位比：1：1.24

项目位于昆明会展片区，整个片区以“飞虎大道”为中轴，往北承接巫家坝机场片区延伸至广福路，南至滇池沿岸，西至星海半岛西侧，东至宝丰半岛东侧，整体地势开阔平整，是昆明市主城区稀缺的可完整连片开发区域。同时片区毗邻滇池、远眺西山，多个湿地公园萦绕，自然景观生态资源丰富，且片区内多为低密度项目，整体宜居度在昆明首屈一指。

交通：3横6纵路网，三轨地铁交汇，立体交通，三横：广福路（政商大道）、南绕城高速、环湖路（环滇景观大道）；六纵：官南大道（福保路）、飞虎大道（城市中轴）、昌宏西路、珥季路、云秀路、星耀路。项目对面的地铁宝丰站（2/5/8号线）。

商业：项目紧邻项目的滇池国际会展商圈，约30万方王府井奥特莱斯商业小镇、还有公园1903、爱琴海购物公园、海乐世界、世纪城、大都摩天、银海清溪渡、新螺蛳湾等商圈；项目规划有约17万方商业综合体，满足业主日常家居购物

教育：项目片区内规划有24所优质教育资源，海贝中英文幼儿园、中加幼儿园、伊顿双语幼儿园等8所幼儿园；海贝小学、云大附小、师大附小、中加小学、官渡一小、龙马小学、先策国际等10所小学；云大附中、师大附中、云秀书院3所中学，都是昆明知名学校

医疗：项目5公里内涵盖了省妇幼保健院、星耀医院、 同仁医院、省中医院滇池分院、市儿童医院等 ，其中同仁医院、省中医院、省妇幼保健院为国家三级甲等医院 。区域范围内可以享受到综合医院、专科医院、门诊服务等全方位的医疗配套。

生态：项目所在片区是环滇池北岸自然生态景观资源最为丰富的片区，周边有八大湿地公园环绕，公园总面积约6991亩，相当于20个翠湖大小。五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、泛亚国际湿地公园、宝象河湿地公园。

A户型

B户型

C1户型

项目总览：北大资源滇海壹号作为北大资源TOP级“壹号系”作品，坐落于滇池头排、会展核芯，以1.09低容积率打造城央低密院墅，涵盖天际平层与大地叠院，头排观滇、全景无遮挡，8大湿地公园环伺，内外双公园，配套完善。项目一期已全部交付，二期园区实景呈现，实景现房，买哪套看哪套，仅153席，是昆明顶奢豪宅的孤品之作，适配高端改善与养老人群。

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