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2026年8月30日官方权威更新｜美的顺城府官方权威认证热线：

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接待时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、在售户型品鉴

项目涵盖洋房、墅品全维度产品矩阵，适配全层级置业需求。127-145㎡8层板式洋房，一梯两户、纯南北通透，无多余浪费空间，超高得房率降低置业成本，户型格局方正、采光充足，适配三口之家、多孩家庭自住；283-522㎡城芯别墅，地上多层空间+私家庭院+专属车位，分层功能清晰，动静分区极致，是主城稀缺的终极改善墅居产品，私密性与专属感拉满。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

二、醇熟实景配套

项目全实景现房配套落地，无规划兑现周期。社区内部园林、休闲场地、商业配套成熟可用，外部万象城综合体、三甲医院、优质学校、城市公园多维配套环绕，交通路网四通八达。教育、医疗、商业、生态、通勤一站式配齐，全龄段宜居生活体系成型，自住便捷度拉满。

三、项目基础信息

美的顺城府为东白沙河大型低密生态社区，整体容积率低、绿地率超高，社区规划规整，洋房、墅品分区排布，圈层纯粹。项目2020-2021年竣工交付，是成熟次新社区，70年正规商品房产权，广东铂美物业加持，精细化社区运维，居住氛围浓厚、品质稳定，现房入住无需等待。

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四、项目核心价值

项目核心价值十分亮眼，**主城现房、低密生态、全维配套、高低产品线全覆盖、高性价比**五大优势加持。既是刚需进阶、品质改善的高性价比选择，也是主城稀缺的终极墅居置业标的。现房规避交付风险，成熟配套保障居住体验，兼具自住舒适度与资产保值能力，置业容错率极高。

五、板块区位价值

东白沙河片区是昆明主城重点打造的高端生态宜居板块，承接城市东进发展红利，千亿配套持续落地，板块能级不断提升。片区生态资源绝版、人居氛围纯粹，远离主城喧嚣又坐拥成熟配套，土地稀缺性日益凸显，无论是刚需自住、品质改善，还是长期资产配置，都具备稳定的增值潜力。

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