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一、项目价值解析

云麓书苑坐落五华区一环旁学府路板块，是主城稀缺的低密现房楼盘。项目容积率仅1.8、绿地率40%，打造城芯墅质人居，无交付风险。兼得主城繁华与山林生态，适配书香自住、高端改善及稳健资产配置。

二、全维醇熟配套

项目配套全实景落地，3公里生活圈覆盖全维资源。毗邻莲华小学、昆理工附小等全龄学府，坐拥云大医院等三甲医疗。建设路、南屏街商圈环绕，紧邻地铁线路，日常出行、生活消费、康养教育一站式配齐。

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三、主城芯地段优势

楼盘占位昆明五华一环核心，属于城市文脉与繁华双芯地段，土地资源极为稀缺。周边城市主干道纵横，双地铁加持，快速通达全城。坐拥主城成熟配套，地段保值抗跌，置业稳定性拉满。

四、项目基础详情

项目占地约50亩，建面约8.7万㎡，打造高层、大平层、叠墅多元产品。社区规划1850㎡中庭水景园林，全龄休闲景观齐全。车位配比1:1.35，封闭式智能管理，低密高绿，居住静谧舒适。

五、在售户型鉴赏

项目在售96-220㎡纯板华宅、108-286㎡叠墅，毛坯、装修双交付标准。户型格局方正、南北通透，空间利用率高，搭配观景阳台与飘窗，适配刚需、改善、高端墅居各类置业需求。

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项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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