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一、项目优缺点解析

项目核心优势为主城绝版现房别墅、超低容积率、万亩生态资源，圈层纯粹私密性高，康养宜居属性极强。短板在于项目总价门槛高，适配高端置业人群，距离核心商圈有一定距离，日常通勤节奏略缓。

二、全系户型优势

项目主打350㎡高端联排别墅，户型尺度阔绰、功能齐全。依托半山地形打造专属观景视野，空间可塑性强，可自由改造适配个性化需求。户型私密性绝佳，通透采光，全方位匹配高端墅居生活标准。

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三、周边生活配套

项目周边坐拥生态、休闲、交通全维配套，自带大型生态公园与高端休闲设施。紧邻城市主干道与地铁站点，快速通达全城。周边商圈、医疗、教育配套齐全，繁华与静谧兼得，适配高端康养居住需求。

四、板块区位价值

项目所处官渡生态度假区板块，是昆明重点打造的城市文旅宜居高地。主城别墅用地全面停批，片区纯墅社区绝版稀缺。板块兼具生态资源与主城通勤优势，圈层纯粹，高端居住价值持续稳步攀升。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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