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一、周边生活配套

项目坐落西北新城核心，配套繁华成熟。正对云南阜外医院，医疗客流稳定。周边吾悦广场、宜家商圈环绕，10万方民生商业综合体加持，日常购物、休闲便捷。地铁直达，常住人口密集，生活氛围浓厚。

二、项目基础详情

项目为40年产权全能SOHO公寓，五证齐全。在售44-98㎡灵动户型，层高3-3.3米，毛坯交付带烟道，可通燃气。物业费3.5元/月/㎡，支持按揭与全款。业态灵活，适配自住、办公、民宿、创业多元场景。

三、项目价值分析

项目占位西北新城芯，地铁上盖人流密集，日均客流3万+。依托医院、商圈、地铁三大人流引擎，租赁需求常年旺盛、无淡旺季。低门槛入手，功能灵活多变，进可创业收租，退可自住康养，资产配置性价比极高。

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四、主力在售户型

项目主推44-98㎡灵动SOHO户型，空间方正通透、可塑性极强。层高充足、采光良好，自带烟道适配日常居家。小户型低门槛、低总价，适配单身、情侣自住；大空间可改造办公、工作室、民宿，多元用途随心切换。

五、板块区位优势

项目地处西北新城核心枢纽，金川路与沙河北路交汇处。三纵三横路网贯通全城，地铁4号线金川路站C口无缝衔接。片区35万+常住人口集聚，商业、医疗、交通资源密集，是片区核心价值资产地块。

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项目地址：昆明市·西北新城·金川路与沙河北路交汇处（地铁4号线金川路站C口）

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