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一、全段面积户型

项目主推95-144㎡曜级板式高层，户型得房率超高，最高可达104%。涵盖三房、四房主流户型，适配刚需、改善置业。采用LDKB大方厅设计，超大面宽采光通透，空间利用率极致，格局方正动静分区，居住实用度与舒适度双高。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

二、项目核心卖点

大华集团37载品牌房企打造，高端星曜系标杆作品。项目为西市TOD活力大城，双铁三高速立体交通加持，五年成熟大盘，往期楼栋提前优质交付，品质靠谱。高得房率新规户型、全维醇熟配套，是西拓核心宜居红盘。

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三、全系配套落地

项目坐落西市发展核心板块，配套全面兑现。地铁3号线零距离出行，双高铁、三高速构筑立体交通网。六大生态公园环绕，多所公办学校、三甲医院加持，毗邻多个成熟商圈，TOD大城配套完善，宜居度与便利性兼备。

四、项目基础信息

项目占地61.8亩，总建面约22万方，打造高端活力住区。依托大华成熟大城运营经验，社区规划规整，居住氛围纯粹。配备优质物业，社区打造七重归家礼序、六维陪伴空间，以创新人居尺度，打造年轻化高品质居住范本。

五、主城核心腹地

项目占位昆明西拓战略核心门户，是城市重点发展板块。临近西客站TOD综合体，承接滇西人流红利，区域价值持续攀升。距离主城核心仅7公里，快速接驳各大商圈，片区界面持续焕新，发展潜力与宜居性兼具。

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