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（一）项目实景全貌

千亩大盘全部实景现房呈现，园林景观、楼栋外立面、社区道路、商业配套全部实景落地，可实地看房验房。国资全盘接管运营，园区运维标准化，无工程烂尾风险。洋房、叠墅、合院楼栋错落排布，背靠西山、直面草海，滨湖墅区实景画面

（二）项目区位价值

占位昆明西山区草海北岸城市会客厅，城市重点生态文旅发展核心板块。主城西拓核心风口，城市更新持续落地，板块升值潜力充足。三横一纵城市主干道贯通全城，地铁3号线近距离覆盖，衔接高铁西站交通枢纽。坐拥西山+草海双重生态资源，主城稀缺滨湖墅区用地，低密资产抗跌升值属性拉满，主城终改核心优选地段。

（三）成熟生活配套

项目内外配套全部现成落地，自成闭环生活圈。自带1.5万方社区商业中心，餐饮、生鲜、生活服务业态齐全；三大主题亲子乐园、五星级配套酒店已正常运营。家门口九年一贯制昆一中山海实验学校，公立名校师资雄厚；三大城市湿地公园、山海美术馆环伺。地铁、主干道多维交通，医疗、政务配套10分钟生活圈全覆盖，生态、教育、商业、交通四维顶配。

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（四）在售户型鉴赏

覆盖125-465㎡全梯度终改墅质户型，全能适配改善全场景需求。125-165㎡滨湖精装洋房，低门槛入驻草海墅区，适合学区自住、家庭改善；141-198㎡瞰海叠墅，上下分层动静分离，自带露台花园；230-465㎡城芯联排、合院藏品，私家庭院+地下夹层+星空露台，专属私密圈层空间。全部南北通透纯板楼，现房采光视野实地可测，部分房源无遮挡观西山草海。

（五）项目建筑品质

新中式低密墅区建筑风格，顺应草海原生地貌依山而建，楼栋错落排布保障观景与私密性。国资平台统一工程管控，重整后建筑品质全面升级；外立面防水、保温高标准施工，适配昆明高原气候。现房建筑质量可实地核验，墅区高标准公区装修。专业国资物业24小时值守，全域视频安防、园区定时巡检、人行车行智能分流，高端墅区服务标准，居住私密性与安全性双重保障。

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项目地址：昆明市西山区草海片区马街街道普坪社区（翠峰公园旁）

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